01 Le parc de logements
Le parc comprend 172 logements dont 74 résidences principales, 79 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 74 | 43,0 % |
| Résidences secondaires | 79 | 45,9 % |
| Logements vacants | 19 | 11,0 % |
Le graphique détaille la structure des 172 logements: 43 % sont habités en permanence, 46 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 47,3 % |
| 1919-1945 | 15 | 20,3 % |
| 1946-1970 | 8 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 8 | 10,8 % |
| 1991-2005 | 4 | 5,4 % |
| 2006-2019 | 4 | 5,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 5,4 % |
| 3 pièces | 6 | 8,1 % |
| 4 pièces | 25 | 33,8 % |
| 5 pièces ou plus | 39 | 52,7 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 168 | 177 | 172 |
| Rés. principales | 75 | 69 | 74 |
| Rés. secondaires | 76 | 97 | 79 |
| Vacants | 17 | 11 | 19 |
À titre de comparaison : 50,5 % de part de propriétaires à Augne, à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 65 | 87,8 % |
| Locataires (privé) | 8 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,8 %, locataires 10,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 29,7 % |
| Électricité | 2 | 2,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 46 | 62,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 62 % au autres sources (bois notamment), 3 % en électricité, 30 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 74 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,8 % |
| 1 voiture | 43 | 58,1 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 35,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 58 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 156 | 111 | 33 | 12 |
| 1975 | 152 | 92 | 35 | 25 |
| 1982 | 146 | 80 | 40 | 26 |
| 1990 | 148 | 77 | 45 | 26 |
| 1999 | 157 | 74 | 57 | 26 |
| 2006 | 157 | 76 | 59 | 22 |
| 2011 | 168 | 75 | 76 | 17 |
| 2016 | 177 | 69 | 97 | 11 |
| 2022 | 172 | 74 | 79 | 19 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 156 à 172 logements, soit +10 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 28 | 26 | 27 | 22 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 17,9 % |
| Classe E | 4 | 14,3 % |
| Classe F | 2 | 7,1 % |
| Classe G | 17 | 60,7 % |
Distribution DPE sur 28 diagnostics: la majorité se situe en classe G (61 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 17,9 % |
| Classe C | 11 | 39,3 % |
| Classe D | 2 | 7,1 % |
| Classe E | 4 | 14,3 % |
| Classe F | 3 | 10,7 % |
| Classe G | 3 | 10,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (39 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 433 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 273 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 237 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 433 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 237 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 16 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (415 kWh/m²/an); côté appartements, ? (398).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Junien-la-Bregère (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Saint-Junien-la-Bregère comporte une forte dimension touristique (45,9 % du parc en résidences secondaires). Une typologie quasi monomorphe — 98,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 543 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Junien-la-Bregère (87,8 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Junien-la-Bregère: 47,3 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Saint-Junien-la-Bregère, le parc fait moins bien que le repère national: G et 414 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 67,9 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (62,2 %).
Le parc de Saint-Junien-la-Bregère est stable sur la période 2016-2022 (-2,8 %). 6,8 % des ménages de Saint-Junien-la-Bregère n'ont pas de voiture, 35,1 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. L'environnement physique — à 543 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.