Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 264 logements au total.
À Saint-Goussaud, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 43,5 %
Le recensement 2022 fait état de 52 logements vacants sur 264 à Montboucher (soit 19,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Montboucher est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à une altitude moyenne de 493 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,0 % de propriétaires contre 10,3 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 29,9 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 331 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 55,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 54,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Montboucher: 50,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine — un ancrage qui colore le parc. Montboucher est à une altitude moyenne de 493 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 264 logements dont 175 résidences principales, 37 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 264 logements: 66 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 20 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 251 | 268 | 264 |
| Rés. principales | 164 | 169 | 175 |
| Rés. secondaires | 73 | 84 | 37 |
| Vacants | 14 | 15 | 52 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,0 % de propriétaires, 10,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (55 %), 15 % d'électricité et 23 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 47 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 227 à 264 logements, soit +16 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 29 | 37 | 32 | 32 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 19 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 45 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en F, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (33 %), 53 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 372 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 315 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (356), appartements classés ? (139), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montboucher (prix au m², ventes DVF, tendance).