Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 184 logements au total.
43,1 % de part de propriétaires à Saint-Pierre-Chérignat, commune de population comparable à 9 km
Le parc de Saint-Goussaud compte 184 logements, dont une part significative — 32,6 %, soit 60 unités — est affectée aux résidences secondaires. La maison individuelle domine très largement, avec 98,9 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à une altitude moyenne de 539 m, sur un relief marqué.
Rares sont les locataires à Saint-Goussaud — 5,6 % seulement contre 92,2 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 59,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 353 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 46,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (62,1 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 42,5 % des ménages de Saint-Goussaud disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Goussaud appartient au tissu une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, repère pour lire son marché résidentiel. Saint-Goussaud est à une altitude moyenne de 539 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 184 logements dont 87 résidences principales, 60 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 184 logements du parc, 47 % assurent la fonction de résidence principale, contre 33 % de secondaires et 20 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 60 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (60 %), 2 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 181 | 187 | 184 |
| Rés. principales | 96 | 80 | 87 |
| Rés. secondaires | 63 | 60 | 60 |
| Vacants | 23 | 48 | 37 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 92,2 %, locataires 5,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 62 % des résidences principales, devant l'électricité (13 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 162 logements à l'origine, 184 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 30 | 31 | 32 | 34 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 28 diagnostics: la majorité se situe en classe G (36 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (36 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 361 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 159 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (355 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (297).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Goussaud (prix au m², ventes DVF, tendance).