01 Le parc de logements
Le parc comprend 623 logements dont 459 résidences principales, 64 résidences secondaires et 100 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 459 | 73,7 % |
| Résidences secondaires | 64 | 10,3 % |
| Logements vacants | 100 | 16,1 % |
Parmi les 623 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 80 | 17,7 % |
| 1919-1945 | 94 | 20,8 % |
| 1946-1970 | 88 | 19,4 % |
| 1971-1990 | 132 | 29,1 % |
| 1991-2005 | 26 | 5,7 % |
| 2006-2019 | 33 | 7,3 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 34 | 7,4 % |
| 2 pièces | 22 | 4,8 % |
| 3 pièces | 87 | 19,0 % |
| 4 pièces | 123 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 193 | 42,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 611 | 627 | 623 |
| Rés. principales | 458 | 469 | 459 |
| Rés. secondaires | 72 | 67 | 64 |
| Vacants | 81 | 92 | 100 |
Commune voisine de taille comparable, Bujaleuf (13 km) affiche 53,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 330 | 71,9 % |
| Locataires (privé) | 98 | 21,4 % |
| Locataires HLM | 23 | 5,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 71,8 %, locataires 26,4 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,4 % |
| Fioul | 132 | 28,7 % |
| Électricité | 118 | 25,7 % |
| Gaz bouteille | 9 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 199 | 43,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 29 % pour fioul et 26 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 81 |
| 5 à 9 ans | 64 |
| 10 ans ou plus | 280 |
| Total ménages | 459 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 119 |
| Sous-occupation accentuée | 119 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 89 | 19,4 % |
| 1 voiture | 188 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 182 | 39,7 % |
Motorisation des ménages: 19 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 58,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 458 | 388 | 27 | 43 |
| 1975 | 501 | 419 | 35 | 47 |
| 1982 | 570 | 468 | 72 | 30 |
| 1990 | 608 | 484 | 55 | 69 |
| 1999 | 582 | 445 | 68 | 69 |
| 2006 | 606 | 450 | 69 | 87 |
| 2011 | 611 | 458 | 72 | 81 |
| 2016 | 627 | 469 | 67 | 92 |
| 2022 | 623 | 459 | 64 | 100 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 458 à 623, soit +36 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 92 | 84 | 90 | 99 | 106 | 102 |
| Dont vacants > 2 ans | 69 | 63 | 57 | 66 | 73 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 1,6 % |
| Classe C | 7 | 5,6 % |
| Classe D | 19 | 15,1 % |
| Classe E | 30 | 23,8 % |
| Classe F | 22 | 17,5 % |
| Classe G | 46 | 36,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (37 %), 7 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 7,1 % |
| Classe B | 17 | 13,5 % |
| Classe C | 37 | 29,4 % |
| Classe D | 14 | 11,1 % |
| Classe E | 11 | 8,7 % |
| Classe F | 18 | 14,3 % |
| Classe G | 20 | 15,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (29 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 410 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 352 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 213 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 410 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 170 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 10 | 9 |
| Classe E | 19 | 11 |
| Classe F | 14 | 8 |
| Classe G | 36 | 10 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe G (377 kWh/m²/an) et appartements en classe E (317).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 9 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sauviat-sur-Vige (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'16,1 % des logements de Sauviat-sur-Vige sont inoccupés au recensement 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,2 %). Côté cadre local, Sauviat-sur-Vige est au cœur du tissu aquitain, à une altitude moyenne de 513 m, sur un relief marqué.
71,8 % des ménages de Sauviat-sur-Vige possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 5,0 % dans le parc de résidences principales.
Près d'17,6 % du parc de Sauviat-sur-Vige est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (359 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 54,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (43,3 %).
Le parc de Sauviat-sur-Vige se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 19,4 % sans voiture et 39,7 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu aquitain dans lequel s'inscrit Sauviat-sur-Vige. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 513 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 459 résidences principales de Sauviat-sur-Vige et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Sauviat-sur-Vige affiche des prix parmi les plus accessibles du Haute-Vienne (45ᵉ rang le moins élevé sur 195 communes).
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 9,6 %
- ✓ Correction des prix récente
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Haute-Vienne (45ᵉ rang le moins élevé)
- Correction récente des prix : -31,5 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Sauviat-sur-Vige
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 9,6 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Sauviat-sur-Vige
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Sauviat-sur-Vige s'établit à 929 €, sur la base de 20 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Sauviat-sur-Vige fait partie du quart des communes les moins chères du Haute-Vienne.
54,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 39,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 9,6 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Sauviat-sur-Vige Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Sauviat-sur-Vige
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 1 129 €/m² → 929 €/m² (-17,7 %), volume annuel actuel 20 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 50 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
95,0 % de maisons et 5,0 % d'appartements parmi les 20 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 95,0 % des mutations, pour un prix médian de 896 €/m² (maisons) contre 1 240 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 20 | 19 | 1 |
| Prix médian/m² | 929 € | 896 € | 1 240 € |
| Prix moyen/m² | 1 054 € | ||
| Surface médiane | – | 79 m² | 50 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 14 | 1 129 € |
| 2022 | 9 | 1 056 € |
| 2023 | 10 | 922 € |
| 2024 | 18 | 1 357 € |
| 2025 | 20 | 929 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 32 logements ont été autorisés et 26 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 81 %.
Vacance longue durée à Sauviat-sur-Vige
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Sauviat-sur-Vige (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Sauviat-sur-Vige: 6 logements autorisés sur 5 ans, 0 pour la dernière année (0 %).
Construction neuve stable : équilibre offre/demande sur la durée.
Fourchettes de loyers à Sauviat-sur-Vige
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Sauviat-sur-Vige
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (38,97 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,3 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Sauviat-sur-Vige
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 126 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Sauviat-sur-Vige: majorité classée G, part de passoires thermiques à 54,0 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Sauviat-sur-Vige
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Sauviat-sur-Vige : cadre de vie et logement
Sauviat-sur-Vige, commune de 890 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 434 m d'altitude, exposée à un climat plus rigoureux (10,8 °C annuels) et arrosée par 1 180 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 8 appellations d'origine rattachées au terroir local et 39 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Sauviat-sur-Vige
Sauviat-sur-Vige et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Sauviat-sur-Vige
Composition du parc immobilier à Sauviat-sur-Vige
623 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Sauviat-sur-Vige: 92,5 % de maisons, 7,5 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Sauviat-sur-Vige
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 454 logements).
- Avant 1919 17,6 % 80 logts
- 1919-1945 20,7 % 94 logts
- 1946-1970 19,4 % 88 logts
- 1971-1990 29,1 % 132 logts
- 1991-2005 5,7 % 26 logts
- 2006-2019 7,3 % 33 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Sauviat-sur-Vige
39 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Sauviat-sur-Vige
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Sauviat-sur-Vige
Pour une maison de 79 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
73 391 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Sauviat-sur-Vige
Quel est le prix de l'immobilier à Sauviat-sur-Vige ?
Le prix médian au m² à Sauviat-sur-Vige est de 929 € (données DVF, 20 transactions). Pour une maison de 79 m² (surface médiane locale), compter environ 71 000 €.
Comment Sauviat-sur-Vige se situe-t-elle dans le Haute-Vienne ?
Sauviat-sur-Vige figure parmi les communes les plus abordables du Haute-Vienne : 151ᵉ rang sur 195, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Sauviat-sur-Vige ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Sauviat-sur-Vige est de 9,6 % (loyer de 7,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Sauviat-sur-Vige est-il énergétiquement dégradé ?
54,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante G). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Sauviat-sur-Vige
Sauviat-sur-Vige est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Selon les ventes DVF 2026, Sauviat-sur-Vige affiche un prix médian de 929 €/m², inférieur à la médiane nationale (2 472 €/m²).
Le prix médian au m² à Sauviat-sur-Vige diminue de -17,7 % sur cinq ans (2021-2025). Au total, 71 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Sur la dernière année, le prix médian recule de -31,5 % — un retournement à surveiller.
Le marché de Sauviat-sur-Vige est dominé par les maisons individuelles — 95,0 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 896 €/m² pour 79 m² en surface médiane. Rapporté au revenu médian de Sauviat-sur-Vige, un logement de 79 m² (70 784 €) représente 3,5 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 7,0 €/m² pour un appartement et 7,2 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 6,8 % pour un appartement (9,6 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Peu de résidences secondaires à Sauviat-sur-Vige (10,3 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
La construction neuve reste limitée: 6 logements autorisés sur l'ensemble de la période 2021-2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 100 % des autorisations de la période).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Sauviat-sur-Vige est au cœur du tissu aquitain. Sauviat-sur-Vige est à une altitude moyenne de 513 m, sur un relief marqué, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.