01 Le parc de logements
Le parc comprend 623 logements dont 459 résidences principales, 64 résidences secondaires et 100 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 459 | 73,7 % |
| Résidences secondaires | 64 | 10,3 % |
| Logements vacants | 100 | 16,1 % |
Parmi les 623 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 80 | 17,7 % |
| 1919-1945 | 94 | 20,8 % |
| 1946-1970 | 88 | 19,4 % |
| 1971-1990 | 132 | 29,1 % |
| 1991-2005 | 26 | 5,7 % |
| 2006-2019 | 33 | 7,3 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 34 | 7,4 % |
| 2 pièces | 22 | 4,8 % |
| 3 pièces | 87 | 19,0 % |
| 4 pièces | 123 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 193 | 42,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 611 | 627 | 623 |
| Rés. principales | 458 | 469 | 459 |
| Rés. secondaires | 72 | 67 | 64 |
| Vacants | 81 | 92 | 100 |
Commune voisine de taille comparable, Bujaleuf (13 km) affiche 53,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 330 | 71,9 % |
| Locataires (privé) | 98 | 21,4 % |
| Locataires HLM | 23 | 5,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 71,8 %, locataires 26,4 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,4 % |
| Fioul | 132 | 28,7 % |
| Électricité | 118 | 25,7 % |
| Gaz bouteille | 9 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 199 | 43,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 29 % pour fioul et 26 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 81 |
| 5 à 9 ans | 64 |
| 10 ans ou plus | 280 |
| Total ménages | 459 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 119 |
| Sous-occupation accentuée | 119 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 89 | 19,4 % |
| 1 voiture | 188 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 182 | 39,7 % |
Motorisation des ménages: 19 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 58,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 458 | 388 | 27 | 43 |
| 1975 | 501 | 419 | 35 | 47 |
| 1982 | 570 | 468 | 72 | 30 |
| 1990 | 608 | 484 | 55 | 69 |
| 1999 | 582 | 445 | 68 | 69 |
| 2006 | 606 | 450 | 69 | 87 |
| 2011 | 611 | 458 | 72 | 81 |
| 2016 | 627 | 469 | 67 | 92 |
| 2022 | 623 | 459 | 64 | 100 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 458 à 623, soit +36 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 92 | 84 | 90 | 99 | 106 | 102 |
| Dont vacants > 2 ans | 69 | 63 | 57 | 66 | 73 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 1,6 % |
| Classe C | 7 | 5,6 % |
| Classe D | 19 | 15,1 % |
| Classe E | 30 | 23,8 % |
| Classe F | 22 | 17,5 % |
| Classe G | 46 | 36,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (37 %), 7 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 7,1 % |
| Classe B | 17 | 13,5 % |
| Classe C | 37 | 29,4 % |
| Classe D | 14 | 11,1 % |
| Classe E | 11 | 8,7 % |
| Classe F | 18 | 14,3 % |
| Classe G | 20 | 15,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (29 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 410 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 352 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 213 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 410 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 170 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 10 | 9 |
| Classe E | 19 | 11 |
| Classe F | 14 | 8 |
| Classe G | 36 | 10 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe G (377 kWh/m²/an) et appartements en classe E (317).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 9 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sauviat-sur-Vige (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'16,1 % des logements de Sauviat-sur-Vige sont inoccupés au recensement 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,2 %). Côté cadre local, Sauviat-sur-Vige est au cœur du tissu aquitain, à une altitude moyenne de 513 m, sur un relief marqué.
71,8 % des ménages de Sauviat-sur-Vige possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 5,0 % dans le parc de résidences principales.
Près d'17,6 % du parc de Sauviat-sur-Vige est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (359 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 54,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (43,3 %).
Le parc de Sauviat-sur-Vige se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 19,4 % sans voiture et 39,7 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu aquitain dans lequel s'inscrit Sauviat-sur-Vige. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 513 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 459 résidences principales de Sauviat-sur-Vige et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.