01 Le parc de logements
Le parc comprend 85 logements dont 55 résidences principales, 22 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 64,7 % |
| Résidences secondaires | 22 | 25,9 % |
| Logements vacants | 8 | 9,4 % |
Sur les 85 logements recensés, 65 % sont occupés à l'année, 26 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 45,5 % |
| 1919-1945 | 12 | 21,8 % |
| 1946-1970 | 9 | 16,4 % |
| 1971-1990 | 2 | 3,6 % |
| 1991-2005 | 3 | 5,5 % |
| 2006-2019 | 4 | 7,3 % |
La période avant 1919 concentre 45 % du parc, tandis que 45 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 10,9 % |
| 3 pièces | 13 | 23,6 % |
| 4 pièces | 4 | 7,3 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 58,2 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 84 | 85 |
| Rés. principales | 52 | 53 | 55 |
| Rés. secondaires | 22 | 18 | 22 |
| Vacants | 12 | 13 | 8 |
En regard, Saint-Martin-Château (à 10 km, 150 hab.) affiche 28,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 7 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,2 % de propriétaires occupants, 12,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 10,7 % |
| Électricité | 9 | 16,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 39 | 69,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (70 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 30 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,6 % |
| 1 voiture | 26 | 47,3 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 50,9 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 47,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 63 | 10 | 7 |
| 1975 | 84 | 59 | 11 | 14 |
| 1982 | 86 | 57 | 16 | 13 |
| 1990 | 82 | 55 | 14 | 13 |
| 1999 | 82 | 53 | 14 | 15 |
| 2006 | 83 | 51 | 23 | 9 |
| 2011 | 86 | 52 | 22 | 12 |
| 2016 | 84 | 53 | 18 | 13 |
| 2022 | 85 | 55 | 22 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 80 logements à l'origine, 85 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 4 | 28,6 % |
| Classe G | 8 | 57,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (57 %), 7 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 6 | 42,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 4 | 28,6 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe C, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 428 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 491 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 491 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 428 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Amand-le-Petit (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Amand-le-Petit est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Haute-Vienne. (sur 194 communes) Voir le classement
Résumé
22 résidences secondaires sur un parc de 85 logements (soit 25,9 %): le caractère de villégiature de Saint-Amand-le-Petit est net. La maison individuelle domine très largement, avec 98,8 % du parc. Le cadre local de Saint-Amand-le-Petit est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, perchée à 546 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Rares sont les locataires à Saint-Amand-le-Petit — 12,1 % seulement contre 86,2 % de propriétaires.
45,5 % des logements de Saint-Amand-le-Petit datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 437 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 85,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 69,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Amand-le-Petit entre 2016 et 2022 (+1,2 %). 50,9 % des ménages de Saint-Amand-le-Petit disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Amand-le-Petit appartient au tissu caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (perchée à 546 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.