01 Le parc de logements
Le parc comprend 954 logements dont 519 résidences principales, 311 résidences secondaires et 123 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 519 | 54,4 % |
| Résidences secondaires | 311 | 32,6 % |
| Logements vacants | 123 | 12,9 % |
Sur les 954 logements recensés, 54 % sont occupés à l'année, 33 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 107 | 21,0 % |
| 1919-1945 | 73 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 146 | 28,6 % |
| 1971-1990 | 127 | 24,9 % |
| 1991-2005 | 28 | 5,5 % |
| 2006-2019 | 29 | 5,7 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (29 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,8 % |
| 2 pièces | 32 | 6,2 % |
| 3 pièces | 115 | 22,2 % |
| 4 pièces | 173 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 195 | 37,6 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 946 | 949 | 954 |
| Rés. principales | 482 | 481 | 519 |
| Rés. secondaires | 389 | 299 | 311 |
| Vacants | 75 | 169 | 123 |
Commune voisine de taille comparable, Linards (22 km) affiche 55,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 419 | 80,7 % |
| Locataires (privé) | 73 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 26 | 5,0 % |
Occupation des résidences principales — 80,8 % appartiennent à leurs occupants, 14,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 145 | 27,9 % |
| Électricité | 137 | 26,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 231 | 44,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant fioul (28 %) et électricité (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 60 |
| 2 à 4 ans | 103 |
| 5 à 9 ans | 78 |
| 10 ans ou plus | 278 |
| Total ménages | 519 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 95 |
| Sous-occupation modérée | 130 |
| Sous-occupation accentuée | 102 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 48 | 9,2 % |
| 1 voiture | 265 | 51,1 % |
| 2 voitures ou plus | 206 | 39,7 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 59,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 694 | 532 | 116 | 46 |
| 1975 | 827 | 576 | 158 | 93 |
| 1982 | 879 | 531 | 259 | 89 |
| 1990 | 894 | 532 | 281 | 81 |
| 1999 | 926 | 527 | 298 | 101 |
| 2006 | 918 | 496 | 321 | 101 |
| 2011 | 946 | 482 | 389 | 75 |
| 2016 | 949 | 481 | 299 | 169 |
| 2022 | 954 | 519 | 311 | 123 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 694 logements à l'origine, 954 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 171 | 168 | 145 | 149 | 134 | 124 |
| Dont vacants > 2 ans | 102 | 91 | 91 | 93 | 72 | 84 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 14 | 7,5 % |
| Classe D | 14 | 7,5 % |
| Classe E | 33 | 17,7 % |
| Classe F | 40 | 21,5 % |
| Classe G | 85 | 45,7 % |
Distribution DPE sur 186 diagnostics: la majorité se situe en classe G (46 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2,7 % |
| Classe B | 35 | 18,8 % |
| Classe C | 75 | 40,3 % |
| Classe D | 7 | 3,8 % |
| Classe E | 8 | 4,3 % |
| Classe F | 19 | 10,2 % |
| Classe G | 37 | 19,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 40 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 444 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 381 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 265 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 306 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 256 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 151 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 444 kWh/m²/an, contre 151 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 294 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 14 | 0 |
| Classe D | 13 | 1 |
| Classe E | 30 | 3 |
| Classe F | 38 | 2 |
| Classe G | 83 | 2 |
Performance comparée: maisons classées G (397), appartements classés E (340), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Peyrat-le-Château (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Peyrat-le-Château est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Haute-Vienne. (sur 92 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Peyrat-le-Château est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Haute-Vienne. (sur 92 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Peyrat-le-Château se classe 3e village ayant le plus de passoires thermiques de France. (sur 11 112 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Peyrat-le-Château est nette: 32,6 % des 954 logements sont des résidences secondaires. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,0 % de maisons individuelles. Peyrat-le-Château est au cœur du tissu aquitain, en moyenne montagne, à 670 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 80,8 % des ménages de Peyrat-le-Château sont propriétaires de leur logement.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 20,9 % du parc. Le parc de Peyrat-le-Château consomme plus que la moyenne: G dominante, 394 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 67,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (44,5 % des résidences principales).
Le parc de Peyrat-le-Château est stable sur la période 2016-2022 (+0,5 %). 9,2 % des ménages de Peyrat-le-Château n'ont pas de voiture, 39,7 % en possèdent au moins deux.
Peyrat-le-Château appartient au tissu au cœur du tissu aquitain, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 670 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Le marché immobilier de Peyrat-le-Château a bondi de +25,6 % en un an, signal rare sur une commune de 1 025 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,9 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Haute-Vienne (56ᵉ rang sur 195 communes)
- Opportunité locative forte
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Prix en forte hausse : +25,6 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Peyrat-le-Château
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Peyrat-le-Château : opportunités et risques
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Données du marché immobilier à Peyrat-le-Château
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Peyrat-le-Château s'établit à 1 508 €, sur la base de 24 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
67,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 41,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Peyrat-le-Château Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Peyrat-le-Château
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 587 €/m² à 1 508 €/m² (+156,9 %), pour 24 transactions sur la dernière année.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 80 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 24 | 24 |
| Prix médian/m² | 1 508 € | 1 508 € |
| Prix moyen/m² | 1 802 € | |
| Surface médiane | – | 80 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 31 | 587 € |
| 2022 | 35 | 1 034 € |
| 2023 | 32 | 915 € |
| 2024 | 20 | 1 201 € |
| 2025 | 24 | 1 508 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
40 logements autorisés cumulés, 34 commencés: la dynamique récente affiche 2 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Peyrat-le-Château
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Peyrat-le-Château (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 3 logements ont été autorisés à à Peyrat-le-Château, -67 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Peyrat-le-Château
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Peyrat-le-Château
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (41,60 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,5 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Peyrat-le-Château
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 186 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Peyrat-le-Château: classe G en tête, 67,2 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Peyrat-le-Château
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Peyrat-le-Château : cadre de vie et logement
Peyrat-le-Château compte 1 025 habitants, à 533 m d'altitude. Le climat local affiche 10,3 °C de moyenne annuelle et 1 419 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 3 monuments historiques protégés, 8 appellations d'origine rattachées au terroir local et 58 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Peyrat-le-Château
Peyrat-le-Château et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Peyrat-le-Château
Composition du parc immobilier à Peyrat-le-Château
954 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
897 maisons pour 52 appartements: le parc à Peyrat-le-Château est résolument pavillonnaire.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Peyrat-le-Château
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 511 logements).
- Avant 1919 20,9 % 107 logts
- 1919-1945 14,3 % 73 logts
- 1946-1970 28,6 % 146 logts
- 1971-1990 24,9 % 127 logts
- 1991-2005 5,5 % 28 logts
- 2006-2019 5,7 % 29 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Peyrat-le-Château
58 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Peyrat-le-Château
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Peyrat-le-Château
Pour une maison de 80 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
120 640 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Peyrat-le-Château
Quel est le prix de l'immobilier à Peyrat-le-Château ?
Le prix médian au m² à Peyrat-le-Château est de 1 508 € (données DVF, 24 transactions). Pour une maison de 80 m² (surface médiane locale), compter environ 121 000 €.
Comment Peyrat-le-Château se situe-t-elle dans le Haute-Vienne ?
Peyrat-le-Château se situe au 56ᵉ rang du Haute-Vienne sur 195 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Peyrat-le-Château ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Peyrat-le-Château est de 5,9 % (loyer de 7,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier de Peyrat-le-Château est-il énergétiquement dégradé ?
67,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante G). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Peyrat-le-Château.
Communes limitrophes de Peyrat-le-Château
Peyrat-le-Château est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 1 508 €/m² de prix médian, Peyrat-le-Château figure parmi les communes les plus accessibles de l'Haute-Vienne.
Sur la période 2021-2025, le prix médian de Peyrat-le-Château a progressé de +156,9 %, une dynamique haussière marquée au regard des évolutions observées ailleurs. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 142 transactions (source DGFiP/DVF). Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +25,6 %.
Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 1 508 €/m². Le bien médian (80 m² à 120 640 €) équivaut à 6,0 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés à Peyrat-le-Château: 7,0 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Ratio loyer annuel / prix: 5,9 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. La proportion de résidences secondaires (32,6 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.
Le flux de permis reste marginal (3 logements autorisés entre 2021 et 2025), caractéristique d'un marché où les ventes portent principalement sur l'ancien. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Peyrat-le-Château est au cœur du tissu aquitain. Contexte physique: en moyenne montagne, à 670 m d'altitude.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.