Parc à forte empreinte de résidence secondaire (76 % du parc) avec 376 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Lacelle (14 km) affiche 42,6 %
Avec 76,1 % de résidences secondaires (286 logements), Beaumont-du-Lac affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le pavillonnaire l'emporte largement (68,4 %), le collectif assurant 31,6 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 657 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,6 % de propriétaires occupants.
33,3 % des logements de Beaumont-du-Lac datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 420 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 77,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 59,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,1 %). Profil fortement motorisé: 41,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Beaumont-du-Lac se trouve à 657 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Beaumont-du-Lac est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Haute-Vienne. (sur 195 communes) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 376 logements dont 75 résidences principales, 286 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 20 % d'habitat permanent, 76 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 376.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 365 | 372 | 376 |
| Rés. principales | 79 | 75 | 75 |
| Rés. secondaires | 276 | 289 | 286 |
| Vacants | 10 | 8 | 15 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 83,6 % de propriétaires occupants, 12,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 59 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 128 logements, le total atteint 376 en 2022 (+194 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 53 | 51 | 53 | 46 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 30 | 32 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 53 % des logements et 3 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 45 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 539 kWh/m²/an, contre 233 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 306 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (432 kWh/m²/an); côté appartements, ? (313).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaumont-du-Lac (prix au m², ventes DVF, tendance).