Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 2 139 logements recensés.
À Corneilla-Del-Vercol (8 km, 2 696 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,1 %
Au recensement 2022, Saint-André compte 2 139 logements répartis entre les trois statuts (principal 78,4 %, secondaire 13,9 %, vacant 7,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 85,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Saint-André est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales, dans la plaine, à une altitude de 35 m, à environ 6 km du littoral catalan, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 4,0 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 20,3 % des logements construits depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (153 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 69,9 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +4,3 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 10,5 % de ménages sans voiture, 39,1 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-André est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 35 m, à environ 6 km du littoral catalan — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 676 résidences principales de Saint-André) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 139 logements dont 1 676 résidences principales, 297 résidences secondaires et 166 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 2 139.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (38 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 34 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 879 | 2 051 | 2 139 |
| Rés. principales | 1 478 | 1 598 | 1 676 |
| Rés. secondaires | 340 | 292 | 297 |
| Vacants | 60 | 161 | 166 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,4 % de propriétaires face à 22,2 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (70 %), 70 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 368 logements à l'origine, 2 139 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 178 | 202 | 194 | 188 | 186 | 121 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 58 | 64 | 66 | 58 | 67 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 408 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en C, 72 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 58 % des logements relèvent de la classe A, 95 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 197 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 62 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (148 kWh/m²/an), les appartements ? (164) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 45 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-André (prix au m², ventes DVF, tendance).