Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 1 715 logements recensés.
Pour référence, Alénya (8 km) affiche 62,9 % de part de propriétaires
Le parc de Palau-del-Vidre recense 1 715 logements en 2022: 1 454 résidences principales (84,8 %), 145 résidences secondaires et 115 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (87,2 %). La commune est dans la tradition des villages catalans, en plaine, à 24 m d'altitude, à 8 km du rivage, sur le littoral catalan.
73,3 % des ménages de Palau-del-Vidre possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 3,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc compte 21,3 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 159 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité équipe 65,9 % des logements occupés à titre principal.
Palau-del-Vidre affiche une croissance de son parc de +4,4 % depuis 2016. 48,8 % des ménages de Palau-del-Vidre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages catalans dans lequel s'inscrit Palau-del-Vidre. Le contexte naturel (en plaine, à 24 m d'altitude, à 8 km du rivage, sur le littoral catalan) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 715 logements dont 1 454 résidences principales, 145 résidences secondaires et 115 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 715 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 450 | 1 643 | 1 715 |
| Rés. principales | 1 214 | 1 386 | 1 454 |
| Rés. secondaires | 141 | 137 | 145 |
| Vacants | 94 | 120 | 115 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,3 % de propriétaires, 23,8 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 66 % des résidences principales, devant l'électricité (66 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 43 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 488 logements à l'origine, 1 715 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 145 | 152 | 179 | 184 | 199 | 120 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 41 | 48 | 43 | 57 | 63 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 47 % des logements et 68 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe A, 95 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 193 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 58 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (146), appartements classés ? (199), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 16 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Palau-del-Vidre (prix au m², ventes DVF, tendance).