Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 1 473 logements recensés.
Trouillas, commune de taille similaire à 3 km, affiche 59,9 % de part de propriétaires
Le parc de Ponteilla rassemble 1 473 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 306 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 89,7 % du parc. La commune est au cœur du Roussillon, entre Canigou et Méditerranée, à basse altitude (83 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral catalan (21 km).
La propriété reste majoritaire à Ponteilla: 72,2 % contre 26,2 % de locataires. Le parc social représente 6,4 % des résidences principales.
Le parc compte 22,3 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 144 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (74,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+10,2 %). Profil fortement motorisé: 51,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ponteilla appartient au tissu au cœur du Roussillon, entre Canigou et Méditerranée, repère pour lire son marché résidentiel. Ponteilla est à basse altitude (83 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral catalan (21 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 306 résidences principales de Ponteilla et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 473 logements dont 1 306 résidences principales, 37 résidences secondaires et 129 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 1 473.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 252 | 1 337 | 1 473 |
| Rés. principales | 1 106 | 1 163 | 1 306 |
| Rés. secondaires | 49 | 32 | 37 |
| Vacants | 96 | 142 | 129 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,2 % de propriétaires occupants, 26,2 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (74 %), suivi par l'électricité (74 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 42 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 441 logements à l'origine, 1 473 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 133 | 124 | 156 | 133 | 140 | 107 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 47 | 28 | 30 | 50 | 57 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 260 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 73 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 63 % des diagnostics et 98 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 57 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 204 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (139 kWh/m²/an), les appartements ? (186) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 32 |
| T4 | 60 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ponteilla (prix au m², ventes DVF, tendance).