01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 223 logements dont 1 134 résidences principales, 42 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 134 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 42 | 3,4 % |
| Logements vacants | 47 | 3,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 1 223 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 183 | 16,9 % |
| 1919-1945 | 68 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 149 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 278 | 25,7 % |
| 1991-2005 | 167 | 15,4 % |
| 2006-2020 | 236 | 21,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 24 | 2,1 % |
| 2 pièces | 34 | 3,0 % |
| 3 pièces | 144 | 12,7 % |
| 4 pièces | 332 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 600 | 52,9 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 098 | 1 209 | 1 223 |
| Rés. principales | 986 | 1 106 | 1 134 |
| Rés. secondaires | 47 | 32 | 42 |
| Vacants | 65 | 71 | 47 |
En comparaison, Corbelin (à 6 km) enregistre 76,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 901 | 79,5 % |
| Locataires (privé) | 139 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 75 | 6,6 % |
| Logés gratuitement | 19 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,5 % de propriétaires occupants, 18,9 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 102 | 9,0 % |
| Fioul | 183 | 16,1 % |
| Électricité | 461 | 40,7 % |
| Gaz bouteille | 29 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 359 | 31,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. autres sources (bois notamment) pèse 32 %, fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 88 |
| 2 à 4 ans | 188 |
| 5 à 9 ans | 209 |
| 10 ans ou plus | 649 |
| Total ménages | 1 134 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 124 |
| Sous-occupation modérée | 275 |
| Sous-occupation accentuée | 342 |
| Sous-occupation très accentuée | 346 |
| Suroccupation modérée | 52 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 68 | 6,0 % |
| 1 voiture | 434 | 38,3 % |
| 2 voitures ou plus | 631 | 55,6 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 545 | 421 | 75 | 49 |
| 1975 | 633 | 499 | 75 | 59 |
| 1982 | 695 | 552 | 106 | 37 |
| 1990 | 816 | 667 | 100 | 49 |
| 1999 | 857 | 743 | 63 | 51 |
| 2007 | 983 | 886 | 50 | 48 |
| 2012 | 1 098 | 986 | 47 | 65 |
| 2017 | 1 209 | 1 106 | 32 | 71 |
| 2023 | 1 223 | 1 134 | 42 | 47 |
Sur la période 1968-2023, le nombre de logements évolue de 545 à 1 223, soit +124 %.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 77 | 74 | 85 | 75 | 77 | 53 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 19 | 14 | 13 | 33 | 23 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 1,8 % |
| Classe B | 19 | 5,7 % |
| Classe C | 50 | 14,9 % |
| Classe D | 137 | 40,9 % |
| Classe E | 59 | 17,6 % |
| Classe F | 25 | 7,5 % |
| Classe G | 39 | 11,6 % |
Distribution DPE sur 335 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 50 | 14,9 % |
| Classe B | 106 | 31,6 % |
| Classe C | 44 | 13,1 % |
| Classe D | 83 | 24,8 % |
| Classe E | 18 | 5,4 % |
| Classe F | 12 | 3,6 % |
| Classe G | 22 | 6,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 94 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 296 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 17 | 2 |
| Classe C | 42 | 8 |
| Classe D | 55 | 82 |
| Classe E | 44 | 15 |
| Classe F | 21 | 4 |
| Classe G | 35 | 4 |
Performance comparée: maisons classées D (257), appartements classés D (244), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 14 |
| T3 | 41 |
| T4 | 35 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-André-le-Gaz (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Saint-André-le-Gaz s'établit à 1 223 logements en 2023, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 85,9 % du parc. Ancrage local: la commune est au pied des massifs alpins iséréens.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,5 % de propriétaires contre 18,9 % de locataires. 6,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Saint-André-le-Gaz combine un noyau ancien (16,9 %) et une couronne plus récente (21,8 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 253 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 19,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 40,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Saint-André-le-Gaz conserve un parc à l'équilibre entre 2017 et 2023 (+1,2 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-André-le-Gaz: 55,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-André-le-Gaz est au pied des massifs alpins iséréens.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2023, pour les 1 134 résidences principales de Saint-André-le-Gaz et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Saint-André-le-Gaz affiche des prix parmi les plus accessibles du Isère (122ᵉ rang le moins élevé sur 489 communes).
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 8,3 %
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Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Isère (122ᵉ rang le moins élevé)
Analyse du marché immobilier à Saint-André-le-Gaz
Acheter demande un effort important : 6,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,3 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-André-le-Gaz
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-André-le-Gaz s'établit à 2 122 €, sur la base de 36 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-André-le-Gaz fait partie du quart des communes les moins chères du Isère.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 37,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,0 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-André-le-Gaz Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-André-le-Gaz
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 36 transactions en 2025 et affiche une évolution de -10,3 % entre 2021 et 2025 (prix médian à 2 122 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 83 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
86,1 % de maisons et 13,9 % d'appartements parmi les 36 transactions enregistrées.
Sur 36 transactions enregistrées, 86,1 % portent sur des maisons (2 366 €/m²) et 13,9 % sur des appartements (1 638 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 36 | 31 | 5 |
| Prix médian/m² | 2 122 € | 2 366 € | 1 638 € |
| Prix moyen/m² | 2 239 € | ||
| Surface médiane | – | 90 m² | 83 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 40 | 2 365 € |
| 2022 | 33 | 2 431 € |
| 2023 | 30 | 2 473 € |
| 2024 | 27 | 2 250 € |
| 2025 | 36 | 2 122 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
428 logements autorisés cumulés, 318 commencés: la dynamique récente affiche 14 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Saint-André-le-Gaz
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Saint-André-le-Gaz (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 90 logements autorisés à à Saint-André-le-Gaz, dont 7 en 2025 (+2 % vs les 5 années précédentes).
Construction neuve stable : équilibre offre/demande sur la durée.
Fourchettes de loyers à Saint-André-le-Gaz
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Saint-André-le-Gaz
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (37,10 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-André-le-Gaz
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 335 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Saint-André-le-Gaz: la classe D domine, 19,1 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-André-le-Gaz
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S'installer à Saint-André-le-Gaz : cadre de vie et logement
Saint-André-le-Gaz, commune de 2 754 habitants étendue sur 8,89 km², se distingue par un profil territorial singulier : arrosée par 1 170 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 7 appellations d'origine rattachées au terroir local et 92 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-André-le-Gaz
Saint-André-le-Gaz et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-André-le-Gaz
Composition du parc immobilier à Saint-André-le-Gaz
1 223 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 87,4 % du parc à Saint-André-le-Gaz, 12,6 % en collectif.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Saint-André-le-Gaz
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 081 logements).
- Avant 1919 16,9 % 183 logts
- 1919-1945 6,3 % 68 logts
- 1946-1970 13,8 % 149 logts
- 1971-1990 25,7 % 278 logts
- 1991-2005 15,4 % 167 logts
- 2006-2020 21,8 % 236 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Saint-André-le-Gaz
92 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-André-le-Gaz
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRM de Saint-Didier-de-la-Tour PPRM Approuvé approuvé le 16/02/2022
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-André-le-Gaz
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
190 980 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-André-le-Gaz
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-André-le-Gaz ?
Le prix médian au m² à Saint-André-le-Gaz est de 2 122 € (données DVF, 36 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 213 000 €.
Comment Saint-André-le-Gaz se situe-t-elle dans le Isère ?
Saint-André-le-Gaz figure parmi les communes les plus abordables du Isère : 368ᵉ rang sur 489, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Saint-André-le-Gaz ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-André-le-Gaz est de 6,0 % (loyer de 11,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Quels risques naturels à Saint-André-le-Gaz ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-André-le-Gaz.
Communes limitrophes de Saint-André-le-Gaz
Saint-André-le-Gaz est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Saint-André-le-Gaz ressort à 2 122 € (source DVF, 36 ventes en 2026) — en ligne avec le positionnement habituel de l'Isère.
Le prix médian au m² à Saint-André-le-Gaz diminue de 10,3 % entre 2021 et 2025. Sur l'ensemble de la période, 166 transactions sont recensées par les données DVF. La dernière année fait apparaître une correction de 5,7 % du prix médian.
La maison individuelle domine les ventes de Saint-André-le-Gaz (86,1 % des transactions), à un prix médian de 2 366 €/m². Rapporté au revenu médian de Saint-André-le-Gaz, un logement de 90 m² (212 940 €) représente 7,8 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 11,3 € (appartements) et 11,8 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Ratio loyer annuel / prix: 8,3 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Le poids limité des résidences secondaires (3,4 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Entre 2021 et 2025, 90 logements autorisés au permis de construire (SITADEL) — un flux de production stable.
Le marché immobilier de Saint-André-le-Gaz s'interprète dans un contexte plus large — Saint-André-le-Gaz est au pied des massifs alpins iséréens, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.