Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 1 197 logements recensés.
En comparaison, Corbelin (à 6 km) enregistre 66,1 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Saint-André-le-Gaz s'établit à 1 197 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,5 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 84,5 % de maisons et 15,5 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au pied des massifs alpins iséréens, perchée à 397 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,2 % de propriétaires contre 20,1 % de locataires. 8,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Saint-André-le-Gaz combine un noyau ancien (19,2 %) et une couronne plus récente (18,1 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 255 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 19,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 31,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Saint-André-le-Gaz conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,4 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-André-le-Gaz: 51,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-André-le-Gaz est au pied des massifs alpins iséréens. Le contexte naturel (perchée à 397 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 107 résidences principales de Saint-André-le-Gaz et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 197 logements dont 1 107 résidences principales, 28 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 197 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 080 | 1 169 | 1 197 |
| Rés. principales | 966 | 1 059 | 1 107 |
| Rés. secondaires | 58 | 46 | 28 |
| Vacants | 56 | 64 | 62 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,2 % de propriétaires occupants, 20,1 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 32 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 26 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 545 à 1 197, soit +120 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 77 | 74 | 85 | 75 | 77 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 19 | 14 | 13 | 33 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 320 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 96 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 300 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (260), appartements classés ? (246), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 14 |
| T3 | 41 |
| T4 | 35 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-André-le-Gaz (prix au m², ventes DVF, tendance).