Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 947 logements recensés.
À 12 km, Montferrat (1 846 hab.) enregistre 55,4 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de la Bâtie-Montgascon compte 947 logements à l'issue du recensement 2022, dont 859 résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (81,6 % du parc contre 18,4 % d'appartements). La Bâtie-Montgascon est dans la tradition des villages iséreois, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 365 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de la Bâtie-Montgascon (71,9 %), suivie par le locatif (25,8 %). 10,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de la Bâtie-Montgascon s'étend d'un noyau historique (21,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,4 % après 2006). DPE: classe D dominante et 234 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 24,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 35,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de la Bâtie-Montgascon s'est étoffé de +8,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 52,2 % des ménages de la Bâtie-Montgascon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La Bâtie-Montgascon est dans la tradition des villages iséreois, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 365 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (859 résidences principales de la Bâtie-Montgascon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 947 logements dont 859 résidences principales, 28 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 947.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 825 | 875 | 947 |
| Rés. principales | 734 | 770 | 859 |
| Rés. secondaires | 41 | 27 | 28 |
| Vacants | 50 | 78 | 60 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 71,9 %, locataires 25,8 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 43 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 513 logements en 1968, 947 en 2022 (+85 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 110 | 84 | 77 | 92 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 16 | 20 | 18 | 19 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 208 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 282 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 103 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (234 kWh/m²/an), les appartements ? (230) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 25 |
| T3 | 32 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Bâtie-Montgascon (prix au m², ventes DVF, tendance).