01 Le parc de logements
Le parc comprend 7 948 logements dont 6 874 résidences principales, 257 résidences secondaires et 817 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 6 874 | 86,5 % |
| Résidences secondaires | 257 | 3,2 % |
| Logements vacants | 817 | 10,3 % |
Parmi les 7 948 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 354 | 5,3 % |
| 1919-1945 | 397 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 2 599 | 38,8 % |
| 1971-1990 | 1 978 | 29,5 % |
| 1991-2005 | 805 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 567 | 8,5 % |
La période 1946-1970 concentre 39 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 663 | 9,6 % |
| 2 pièces | 1 115 | 16,2 % |
| 3 pièces | 1 959 | 28,5 % |
| 4 pièces | 1 781 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 1 356 | 19,7 % |
Distribution par taille: 26 % de petits logements (T1-T2), 20 % de grands (5p+), moyenne à 3,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 412 | 7 697 | 7 948 |
| Rés. principales | 6 637 | 6 690 | 6 874 |
| Rés. secondaires | 157 | 193 | 257 |
| Vacants | 618 | 814 | 817 |
Pour référence, Moret-Loing-et-Orvanne (8 km) affiche 63,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 481 | 50,6 % |
| Locataires (privé) | 2 517 | 36,6 % |
| Locataires HLM | 720 | 10,5 % |
| Logés gratuitement | 156 | 2,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 50,6 % de propriétaires face à 47,1 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 828 | 70,2 % |
| Fioul | 164 | 2,4 % |
| Électricité | 1 728 | 25,1 % |
| Gaz bouteille | 20 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 135 | 2,0 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (70 %), suivi par électricité (25 %) et fioul (2 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 022 |
| 2 à 4 ans | 1 725 |
| 5 à 9 ans | 1 304 |
| 10 ans ou plus | 2 824 |
| Total ménages | 6 874 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 779 |
| Sous-occupation modérée | 1 939 |
| Sous-occupation accentuée | 1 168 |
| Suroccupation modérée | 901 |
| Suroccupation accentuée | 67 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 482 | 21,6 % |
| 1 voiture | 4 086 | 59,4 % |
| 2 voitures ou plus | 1 305 | 19,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 22 % sans, 59 % à une voiture, 19 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 4 898 | 4 062 | 216 | 620 |
| 1975 | 5 491 | 5 010 | 222 | 259 |
| 1982 | 6 120 | 5 513 | 242 | 365 |
| 1990 | 6 325 | 5 657 | 254 | 414 |
| 1999 | 6 842 | 6 066 | 224 | 552 |
| 2006 | 7 200 | 6 523 | 163 | 514 |
| 2011 | 7 412 | 6 637 | 157 | 618 |
| 2016 | 7 697 | 6 690 | 193 | 814 |
| 2022 | 7 948 | 6 874 | 257 | 817 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 4 898 à 7 948, soit +62 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 896 | 818 | 765 | 1 002 | 882 | 429 |
| Dont vacants > 2 ans | 202 | 223 | 200 | 179 | 187 | 189 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 0,5 % |
| Classe B | 31 | 0,9 % |
| Classe C | 726 | 20,8 % |
| Classe D | 1 330 | 38,0 % |
| Classe E | 953 | 27,2 % |
| Classe F | 314 | 9,0 % |
| Classe G | 125 | 3,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 272 | 7,8 % |
| Classe B | 459 | 13,1 % |
| Classe C | 582 | 16,6 % |
| Classe D | 1 085 | 31,0 % |
| Classe E | 781 | 22,3 % |
| Classe F | 266 | 7,6 % |
| Classe G | 53 | 1,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (31 %), et 38 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 172 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 165 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 290 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 18 |
| Classe B | 3 | 28 |
| Classe C | 59 | 667 |
| Classe D | 151 | 1 179 |
| Classe E | 115 | 838 |
| Classe F | 65 | 249 |
| Classe G | 42 | 83 |
Performance comparée: maisons classées D (264), appartements classés D (224), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 90 |
| T2 | 136 |
| T3 | 409 |
| T4 | 347 |
| T5+ | 116 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
7 948 logements sont recensés à Avon, avec une très forte prédominance des résidences principales (86,5 %). Le parc est à très forte dominante collective: 78,5 % d'appartements pour seulement 21,5 % de maisons. Avon est une commune périurbaine francilienne, à 69 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. 10,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Le taux SRU communal — 15,1 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
Entre héritage et modernité: 5,3 % de logements d'avant 1919 et 8,5 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 229 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 12,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 70,2 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc d'Avon s'est étoffé de +3,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Répartition équilibrée de la motorisation: 21,6 % de ménages sans voiture, 19,0 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Avon est une commune périurbaine francilienne. L'environnement physique — à 69 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.