01 Le parc de logements
Le parc comprend 97 logements dont 67 résidences principales, 17 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 67 | 69,1 % |
| Résidences secondaires | 17 | 17,5 % |
| Logements vacants | 13 | 13,4 % |
Le graphique détaille la structure des 97 logements: 69 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 27,3 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 2 | 3,0 % |
| 1971-1990 | 13 | 19,7 % |
| 1991-2005 | 12 | 18,2 % |
| 2006-2019 | 19 | 28,8 % |
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (29 %), 29 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 11 | 16,4 % |
| 4 pièces | 18 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 53,7 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 140 | 91 | 97 |
| Rés. principales | 64 | 68 | 67 |
| Rés. secondaires | 73 | 21 | 17 |
| Vacants | 3 | 2 | 13 |
En comparaison, Saint-Amand-De-Vergt (à 14 km) enregistre 55,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 51 | 76,1 % |
| Locataires (privé) | 13 | 19,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 76,1 %, locataires 19,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 7,5 % |
| Électricité | 14 | 20,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 45 | 67,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 67 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 67 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,0 % |
| 1 voiture | 16 | 23,9 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 70,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 24 % à une voiture et 70 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 36 | 26 | 2 | 8 |
| 1975 | 33 | 28 | 4 | 1 |
| 1982 | 47 | 30 | 9 | 8 |
| 1990 | 50 | 37 | 11 | 2 |
| 1999 | 156 | 47 | 106 | 3 |
| 2006 | 261 | 55 | 198 | 8 |
| 2011 | 140 | 64 | 73 | 3 |
| 2016 | 91 | 68 | 21 | 2 |
| 2022 | 97 | 67 | 17 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 36 à 97, soit +169 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 14,3 % |
| Classe B | 2 | 14,3 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 5 | 35,7 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 42,9 % |
| Classe B | 6 | 42,9 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 43 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 193 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 48 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 252 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 48 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (177 kWh/m²/an); côté appartements, ? (163).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Avit-de-Vialard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Avit-de-Vialard comprend 97 logements en 2022, mais 13 d'entre eux (13,4 %) sont vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,9 %). Le cadre local de Saint-Avit-de-Vialard est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, perchée à 203 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Saint-Avit-de-Vialard — 19,4 % seulement contre 76,1 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 27,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 174 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 67,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,6 %). Profil fortement motorisé: 70,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Saint-Avit-de-Vialard s'inscrit dans un territoire perchée à 203 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.