Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 97 logements au total.
En comparaison, Saint-Amand-De-Vergt (à 14 km) enregistre 55,8 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Avit-de-Vialard comprend 97 logements en 2022, mais 13 d'entre eux (13,4 %) sont vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,9 %). Le cadre local de Saint-Avit-de-Vialard est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, perchée à 203 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Saint-Avit-de-Vialard — 19,4 % seulement contre 76,1 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 27,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 174 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 67,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,6 %). Profil fortement motorisé: 70,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Saint-Avit-de-Vialard s'inscrit dans un territoire perchée à 203 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 97 logements dont 67 résidences principales, 17 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 97 logements: 69 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (29 %), 29 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 140 | 91 | 97 |
| Rés. principales | 64 | 68 | 67 |
| Rés. secondaires | 73 | 21 | 17 |
| Vacants | 3 | 2 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,1 %, locataires 19,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 67 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 24 % à une voiture et 70 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 36 à 97, soit +169 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 43 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 184 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 184 (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Avit-de-Vialard (prix au m², ventes DVF, tendance).