01 Le parc de logements
Le parc comprend 245 logements dont 116 résidences principales, 102 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 116 | 47,3 % |
| Résidences secondaires | 102 | 41,6 % |
| Logements vacants | 27 | 11,0 % |
Le graphique détaille la structure des 245 logements: 47 % sont habités en permanence, 42 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 53,0 % |
| 1919-1945 | 8 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 10 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 16 | 13,9 % |
| 1991-2005 | 14 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 6 | 5,2 % |
La période avant 1919 concentre 54 % du parc, tandis que 54 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 6,0 % |
| 2 pièces | 7 | 6,0 % |
| 3 pièces | 20 | 17,1 % |
| 4 pièces | 37 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 39,3 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 248 | 234 | 245 |
| Rés. principales | 115 | 108 | 116 |
| Rés. secondaires | 93 | 91 | 102 |
| Vacants | 39 | 34 | 27 |
À titre de comparaison : 52,9 % de part de propriétaires à La Chapelle-Montbrandeix, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 96 | 82,8 % |
| Locataires (privé) | 11 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 9 | 7,8 % |
La répartition du parc occupé: 82,6 % de propriétaires, 10,0 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,7 % |
| Fioul | 12 | 10,3 % |
| Électricité | 11 | 9,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 86 | 73,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 74 %. L'électricité pèse 9 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 116 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,0 % |
| 1 voiture | 59 | 50,9 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 43,1 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 190 | 121 | 16 | 53 |
| 1975 | 193 | 116 | 14 | 63 |
| 1982 | 174 | 104 | 50 | 20 |
| 1990 | 184 | 106 | 62 | 16 |
| 1999 | 224 | 113 | 65 | 46 |
| 2006 | 239 | 105 | 95 | 39 |
| 2011 | 248 | 115 | 93 | 39 |
| 2016 | 234 | 108 | 91 | 34 |
| 2022 | 245 | 116 | 102 | 27 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 190 à 245 logements, soit +29 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 48 | 45 | 46 | 62 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 10 | 35,7 % |
| Classe D | 7 | 25,0 % |
| Classe E | 6 | 21,4 % |
| Classe F | 4 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 3,6 % |
Le graphique décompose les 28 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 17,9 % |
| Classe B | 11 | 39,3 % |
| Classe C | 6 | 21,4 % |
| Classe D | 1 | 3,6 % |
| Classe E | 4 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 3,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 181 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 121 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 121 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 255 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (222 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (217).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Barthélemy-de-Bussière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 245 logements de Saint-Barthélemy-de-Bussière, 41,6 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La maison individuelle domine très largement, avec 92,7 % du parc. La commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 284 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Saint-Barthélemy-de-Bussière compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,6 %), le locatif ne représentant que 10,0 %.
Selon l'INSEE, 53,5 % des logements de Saint-Barthélemy-de-Bussière ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 221 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 17,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 73,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,7 % à son parc résidentiel. 43,1 % des ménages de Saint-Barthélemy-de-Bussière disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Barthélemy-de-Bussière est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Côté topographie, Saint-Barthélemy-de-Bussière se trouve à 284 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 116 résidences principales de Saint-Barthélemy-de-Bussière et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.