Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 587 logements au total.
À Champs-Romain, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 53,1 %
Le profil résidentiel de Marval comporte une forte dimension touristique (41,9 % du parc en résidences secondaires). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,4 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Marval est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 333 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Marval — 5,2 % seulement contre 88,0 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Marval: 41,7 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Marval consomme plus que la moyenne: E dominante, 303 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 36,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (69,7 %).
Marval conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,7 %). 42,8 % des ménages de Marval disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Marval est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 333 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 587 logements dont 264 résidences principales, 246 résidences secondaires et 78 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 587 logements du parc, 45 % assurent la fonction de résidence principale, contre 42 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 42 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (42 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 568 | 603 | 587 |
| Rés. principales | 281 | 280 | 264 |
| Rés. secondaires | 257 | 273 | 246 |
| Vacants | 29 | 49 | 78 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,0 % de propriétaires face à 5,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 70 %. L'électricité pèse 12 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 50 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 447 logements, le total atteint 587 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 110 | 101 | 96 | 94 | 95 | 84 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 42 | 41 | 67 | 64 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 29 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 174 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 321 pour ceux 1975-1988.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marval (prix au m², ventes DVF, tendance).