01 Le parc de logements
Le parc comprend 890 logements dont 558 résidences principales, 225 résidences secondaires et 107 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 558 | 62,7 % |
| Résidences secondaires | 225 | 25,3 % |
| Logements vacants | 107 | 12,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 25 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 890.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 153 | 27,4 % |
| 1919-1945 | 71 | 12,7 % |
| 1946-1970 | 107 | 19,1 % |
| 1971-1990 | 119 | 21,3 % |
| 1991-2005 | 53 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 56 | 10,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,9 % |
| 2 pièces | 32 | 5,7 % |
| 3 pièces | 101 | 18,1 % |
| 4 pièces | 167 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 253 | 45,3 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 817 | 846 | 890 |
| Rés. principales | 543 | 538 | 558 |
| Rés. secondaires | 199 | 223 | 225 |
| Vacants | 76 | 85 | 107 |
À Augignac, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 65,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 453 | 81,2 % |
| Locataires (privé) | 82 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 11 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 81,2 % de propriétaires, 16,6 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 151 | 27,1 % |
| Électricité | 123 | 22,1 % |
| Gaz bouteille | 15 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 267 | 47,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 62 |
| 2 à 4 ans | 81 |
| 5 à 9 ans | 68 |
| 10 ans ou plus | 348 |
| Total ménages | 558 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 192 |
| Sous-occupation accentuée | 162 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 54 | 9,7 % |
| 1 voiture | 264 | 47,3 % |
| 2 voitures ou plus | 239 | 42,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 47 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 653 | 524 | 69 | 60 |
| 1975 | 722 | 530 | 95 | 97 |
| 1982 | 679 | 522 | 139 | 18 |
| 1990 | 782 | 531 | 132 | 119 |
| 1999 | 775 | 530 | 144 | 101 |
| 2006 | 784 | 530 | 176 | 78 |
| 2011 | 817 | 543 | 199 | 76 |
| 2016 | 846 | 538 | 223 | 85 |
| 2022 | 890 | 558 | 225 | 107 |
Trajectoire de long terme: 653 logements en 1968, 890 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 143 | 144 | 144 | 129 | 141 | 112 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 58 | 57 | 52 | 57 | 70 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,6 % |
| Classe B | 4 | 2,2 % |
| Classe C | 21 | 11,6 % |
| Classe D | 58 | 32,0 % |
| Classe E | 45 | 24,9 % |
| Classe F | 27 | 14,9 % |
| Classe G | 25 | 13,8 % |
Distribution DPE sur 181 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 9,4 % |
| Classe B | 65 | 35,9 % |
| Classe C | 36 | 19,9 % |
| Classe D | 23 | 12,7 % |
| Classe E | 15 | 8,3 % |
| Classe F | 13 | 7,2 % |
| Classe G | 12 | 6,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 284 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 51 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 305 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 51 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 17 | 4 |
| Classe D | 46 | 12 |
| Classe E | 41 | 4 |
| Classe F | 23 | 4 |
| Classe G | 24 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 274 kWh/m²/an côté maisons, ? à 222 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Mathieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 890 logements de Saint-Mathieu, 25,3 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,6 % de maisons. Saint-Mathieu est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 316 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,2 % de propriétaires contre 16,6 % de locataires. 2,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Parc notablement ancien à Saint-Mathieu: 27,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 267 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (47,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Mathieu a augmenté de +5,2 %. La multi-motorisation est la norme à Saint-Mathieu: 42,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 316 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (558 résidences principales de Saint-Mathieu) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.