Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 890 logements au total.
À Augignac, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 65,2 %
Sur les 890 logements de Saint-Mathieu, 25,3 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,6 % de maisons. Saint-Mathieu est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 316 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,2 % de propriétaires contre 16,6 % de locataires. 2,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Parc notablement ancien à Saint-Mathieu: 27,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 267 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (47,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Mathieu a augmenté de +5,2 %. La multi-motorisation est la norme à Saint-Mathieu: 42,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 316 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (558 résidences principales de Saint-Mathieu) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 890 logements dont 558 résidences principales, 225 résidences secondaires et 107 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 25 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 890.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 817 | 846 | 890 |
| Rés. principales | 543 | 538 | 558 |
| Rés. secondaires | 199 | 223 | 225 |
| Vacants | 76 | 85 | 107 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,2 % de propriétaires, 16,6 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 47 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 653 logements en 1968, 890 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 143 | 144 | 144 | 129 | 141 | 112 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 58 | 57 | 52 | 57 | 70 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 175 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 293 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 170 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 275 kWh/m²/an côté maisons, ? à 222 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Mathieu (prix au m², ventes DVF, tendance).