Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 556 logements au total.
En comparaison, Maisonnais-sur-Tardoire (à 16 km) enregistre 43,9 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 191 résidences secondaires dans son parc, soit 34,4 % — un niveau élevé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,6 % de maisons individuelles (515 unités). Abjat-sur-Bandiat est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 267 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à Abjat-sur-Bandiat — 19,3 % seulement contre 78,3 % de propriétaires.
Le bâti d'Abjat-sur-Bandiat est notablement ancien: 28,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc d'Abjat-sur-Bandiat présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 241 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,4 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (51,2 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel d'Abjat-sur-Bandiat entre 2016 et 2022 (+2,4 %). Profil fortement motorisé: 43,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Abjat-sur-Bandiat est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le parc résidentiel d'Abjat-sur-Bandiat s'inscrit dans un territoire à 267 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 556 logements dont 322 résidences principales, 191 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 58 % de résidences principales, 34 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 556 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 558 | 543 | 556 |
| Rés. principales | 327 | 308 | 322 |
| Rés. secondaires | 196 | 198 | 191 |
| Vacants | 35 | 37 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,3 % de propriétaires, 19,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 24 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 364 à 556, soit +53 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 75 | 77 | 67 | 73 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 47 | 48 | 41 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 91 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (25 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 334 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 149 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (245 kWh/m²/an), les appartements ? (201) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0