01 Le parc de logements
Le parc comprend 261 logements dont 164 résidences principales, 67 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 164 | 62,8 % |
| Résidences secondaires | 67 | 25,7 % |
| Logements vacants | 29 | 11,1 % |
Sur les 261 logements recensés, 63 % sont occupés à l'année, 26 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 84 | 51,2 % |
| 1919-1945 | 18 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 16 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 18 | 11,0 % |
| 1991-2005 | 15 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 13 | 7,9 % |
La période avant 1919 concentre 51 % du parc, tandis que 51 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 4 | 2,4 % |
| 3 pièces | 24 | 14,5 % |
| 4 pièces | 40 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 96 | 58,2 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 252 | 257 | 261 |
| Rés. principales | 157 | 167 | 164 |
| Rés. secondaires | 72 | 63 | 67 |
| Vacants | 22 | 27 | 29 |
Pour référence, Lésignac-Durand (11 km) affiche 37,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 145 | 88,4 % |
| Locataires (privé) | 17 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 88,3 % de propriétaires, 10,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 43 | 26,2 % |
| Électricité | 28 | 17,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 86 | 52,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 103 |
| Total ménages | 164 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 7,3 % |
| 1 voiture | 81 | 49,4 % |
| 2 voitures ou plus | 71 | 43,3 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 232 | 191 | 13 | 28 |
| 1975 | 227 | 162 | 24 | 41 |
| 1982 | 200 | 132 | 41 | 27 |
| 1990 | 220 | 138 | 59 | 23 |
| 1999 | 193 | 137 | 37 | 19 |
| 2006 | 233 | 143 | 54 | 37 |
| 2011 | 252 | 157 | 72 | 22 |
| 2016 | 257 | 167 | 63 | 27 |
| 2022 | 261 | 164 | 67 | 29 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 232 à 261, soit +13 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 60 | 56 | 60 | 49 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 33 | 39 | 38 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 5,6 % |
| Classe C | 7 | 13,0 % |
| Classe D | 11 | 20,4 % |
| Classe E | 16 | 29,6 % |
| Classe F | 9 | 16,7 % |
| Classe G | 8 | 14,8 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 30 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 9,3 % |
| Classe B | 25 | 46,3 % |
| Classe C | 19 | 35,2 % |
| Classe D | 3 | 5,6 % |
| Classe E | 2 | 3,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 91 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 317 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 132 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 87 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 163 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 317 kWh/m²/an, contre 87 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 230 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 10 | 1 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (292 kWh/m²/an); côté appartements, ? (204).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chéronnac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Chéronnac est nette: 25,7 % des 261 logements sont des résidences secondaires. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,5 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Chéronnac est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 280 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,3 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Chéronnac: 51,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Chéronnac consomme plus que la moyenne: E dominante, 291 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 31,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 52,4 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Chéronnac varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 43,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 280 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.