753 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
En comparaison, Boucoiran-et-Nozières (à 6 km) enregistre 58,2 % de part de propriétaires
Parc mixte à Lédignan: sur 753 logements, 84,2 % sont des résidences principales, 4,8 % secondaires, 11,0 % vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 82,9 % de maisons individuelles pour 17,1 % d'appartements. Le cadre local de Lédignan est caractéristique des bourgs languedociens, à basse altitude (132 m), dans un relief de plaine.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 68,3 % de propriétaires, 28,6 % de locataires. Le segment social représente 7,1 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Lédignan combine un noyau ancien (15,8 %) et une couronne plus récente (21,0 % après 2006). Le parc de Lédignan se classe bien côté DPE: C en tête et 165 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité équipe 55,9 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,1 %). Profil fortement motorisé: 53,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lédignan est caractéristique des bourgs languedociens. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (132 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 753 logements dont 634 résidences principales, 36 résidences secondaires et 83 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 753 logements: 84 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (25 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 687 | 690 | 753 |
| Rés. principales | 571 | 588 | 634 |
| Rés. secondaires | 29 | 33 | 36 |
| Vacants | 87 | 69 | 83 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 68,3 % appartiennent à leurs occupants, 28,6 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (56 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 306 logements à l'origine, 753 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 85 | 94 | 98 | 93 | 91 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 42 | 41 | 50 | 43 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 42 % des logements et 62 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (47 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 232 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 59 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (150), appartements classés ? (204), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 23 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lédignan (prix au m², ventes DVF, tendance).