01 Le parc de logements
Le parc comprend 753 logements dont 634 résidences principales, 36 résidences secondaires et 83 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 634 | 84,2 % |
| Résidences secondaires | 36 | 4,8 % |
| Logements vacants | 83 | 11,0 % |
Le graphique détaille la structure des 753 logements: 84 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 100 | 15,7 % |
| 1919-1945 | 50 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 73 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 118 | 18,6 % |
| 1991-2005 | 161 | 25,4 % |
| 2006-2019 | 133 | 20,9 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (25 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,1 % |
| 2 pièces | 27 | 4,3 % |
| 3 pièces | 96 | 15,1 % |
| 4 pièces | 201 | 31,7 % |
| 5 pièces ou plus | 304 | 47,9 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 687 | 690 | 753 |
| Rés. principales | 571 | 588 | 634 |
| Rés. secondaires | 29 | 33 | 36 |
| Vacants | 87 | 69 | 83 |
En comparaison, Boucoiran-et-Nozières (à 6 km) enregistre 58,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 433 | 68,3 % |
| Locataires (privé) | 136 | 21,5 % |
| Locataires HLM | 45 | 7,1 % |
| Logés gratuitement | 19 | 3,0 % |
Occupation des résidences principales — 68,3 % appartiennent à leurs occupants, 28,6 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 120 | 19,0 % |
| Fioul | 79 | 12,5 % |
| Électricité | 354 | 55,9 % |
| Gaz bouteille | 14 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 66 | 10,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (56 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 62 |
| 2 à 4 ans | 131 |
| 5 à 9 ans | 96 |
| 10 ans ou plus | 346 |
| Total ménages | 634 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 81 |
| Sous-occupation modérée | 166 |
| Sous-occupation accentuée | 161 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 39 | 6,2 % |
| 1 voiture | 254 | 40,1 % |
| 2 voitures ou plus | 341 | 53,8 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 306 | 259 | 12 | 35 |
| 1975 | 343 | 291 | 24 | 28 |
| 1982 | 401 | 315 | 51 | 35 |
| 1990 | 440 | 337 | 41 | 62 |
| 1999 | 472 | 389 | 50 | 33 |
| 2006 | 584 | 496 | 28 | 59 |
| 2011 | 687 | 571 | 29 | 87 |
| 2016 | 690 | 588 | 33 | 69 |
| 2022 | 753 | 634 | 36 | 83 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 306 logements à l'origine, 753 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 85 | 94 | 98 | 93 | 91 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 42 | 41 | 50 | 43 | 49 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 6,7 % |
| Classe B | 33 | 14,7 % |
| Classe C | 93 | 41,3 % |
| Classe D | 53 | 23,6 % |
| Classe E | 17 | 7,6 % |
| Classe F | 13 | 5,8 % |
| Classe G | 1 | 0,4 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 41 % des logements et 63 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 108 | 48,0 % |
| Classe B | 61 | 27,1 % |
| Classe C | 25 | 11,1 % |
| Classe D | 19 | 8,4 % |
| Classe E | 3 | 1,3 % |
| Classe F | 9 | 4,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (48 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 200 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 186 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 155 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 125 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 200 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 68 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 0 |
| Classe B | 27 | 6 |
| Classe C | 66 | 27 |
| Classe D | 35 | 18 |
| Classe E | 6 | 11 |
| Classe F | 10 | 3 |
| Classe G | 0 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (150), appartements classés ? (199), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 23 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lédignan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Lédignan: sur 753 logements, 84,2 % sont des résidences principales, 4,8 % secondaires, 11,0 % vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 82,9 % de maisons individuelles pour 17,1 % d'appartements. Le cadre local de Lédignan est caractéristique des bourgs languedociens, à basse altitude (132 m), dans un relief de plaine.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 68,3 % de propriétaires, 28,6 % de locataires. Le segment social représente 7,1 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Lédignan combine un noyau ancien (15,8 %) et une couronne plus récente (21,0 % après 2006). Le parc de Lédignan se classe bien côté DPE: C en tête et 165 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité équipe 55,9 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,1 %). Profil fortement motorisé: 53,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lédignan est caractéristique des bourgs languedociens. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (132 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.