01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 138 logements dont 1 073 résidences principales, 11 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 073 | 94,3 % |
| Résidences secondaires | 11 | 1,0 % |
| Logements vacants | 55 | 4,8 % |
Sur les 1 138 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 150 | 14,0 % |
| 1919-1945 | 57 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 80 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 328 | 30,7 % |
| 1991-2005 | 209 | 19,5 % |
| 2006-2019 | 246 | 23,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 29 | 2,7 % |
| 2 pièces | 51 | 4,8 % |
| 3 pièces | 128 | 11,9 % |
| 4 pièces | 348 | 32,5 % |
| 5 pièces ou plus | 516 | 48,1 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 938 | 1 008 | 1 138 |
| Rés. principales | 889 | 953 | 1 073 |
| Rés. secondaires | 14 | 12 | 11 |
| Vacants | 35 | 43 | 55 |
Pour référence, Loyettes (12 km) affiche 66,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 829 | 77,3 % |
| Locataires (privé) | 191 | 17,8 % |
| Locataires HLM | 30 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 22 | 2,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,3 % de propriétaires face à 20,6 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 26 | 2,4 % |
| Fioul | 189 | 17,6 % |
| Électricité | 544 | 50,7 % |
| Gaz bouteille | 90 | 8,4 % |
| Autre (bois…) | 224 | 20,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au électricité, 51 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 97 |
| 2 à 4 ans | 194 |
| 5 à 9 ans | 150 |
| 10 ans ou plus | 633 |
| Total ménages | 1 073 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 152 |
| Sous-occupation modérée | 284 |
| Sous-occupation accentuée | 259 |
| Suroccupation modérée | 42 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 42 | 3,9 % |
| 1 voiture | 347 | 32,3 % |
| 2 voitures ou plus | 684 | 63,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 350 | 238 | 80 | 32 |
| 1975 | 366 | 283 | 57 | 26 |
| 1982 | 440 | 359 | 49 | 32 |
| 1990 | 614 | 551 | 36 | 27 |
| 1999 | 735 | 685 | 23 | 27 |
| 2006 | 834 | 794 | 13 | 27 |
| 2011 | 938 | 889 | 14 | 35 |
| 2016 | 1 008 | 953 | 12 | 43 |
| 2022 | 1 138 | 1 073 | 11 | 55 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 350 logements, le total atteint 1 138 en 2022 (+225 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 47 | 50 | 76 | 70 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 12 | 14 | 20 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 1,9 % |
| Classe B | 22 | 7,1 % |
| Classe C | 103 | 33,2 % |
| Classe D | 93 | 30,0 % |
| Classe E | 50 | 16,1 % |
| Classe F | 19 | 6,1 % |
| Classe G | 17 | 5,5 % |
Le graphique décompose les 310 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 73 | 23,5 % |
| Classe B | 114 | 36,8 % |
| Classe C | 66 | 21,3 % |
| Classe D | 22 | 7,1 % |
| Classe E | 16 | 5,2 % |
| Classe F | 13 | 4,2 % |
| Classe G | 6 | 1,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 255 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 95 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1 |
| Classe B | 18 | 4 |
| Classe C | 58 | 45 |
| Classe D | 55 | 38 |
| Classe E | 30 | 20 |
| Classe F | 11 | 8 |
| Classe G | 12 | 5 |
Performance comparée: maisons classées ? (200), appartements classés ? (204), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Colombier-Saugnieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Colombier-Saugnieu compte 1 138 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 073 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 86,2 % de maisons individuelles (981 unités). À l'échelle locale, Colombier-Saugnieu est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, sur un relief modérément vallonné, à 240 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. La part HLM atteint 2,8 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Colombier-Saugnieu combine un noyau ancien (14,0 %) et une couronne plus récente (23,0 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 202 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (50,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Colombier-Saugnieu a augmenté de +12,9 %. Profil fortement motorisé: 63,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 240 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.