Parc en forte croissance (+14,5 %) porté à 22 752 logements.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Martin-D'hères (87 km) affiche 39,0 %
Les données INSEE 2022 indiquent 22 752 logements à Saint-Priest, dont 90,7 % sont des résidences principales. Le parc est à très forte dominante collective: 75,9 % d'appartements pour seulement 24,1 % de maisons. La commune est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 215 m.
Structure d'occupation mixte à Saint-Priest: 50,4 % de propriétaires, 48,5 % de locataires. 26,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 31,6 % (cible 25,0 %).
26,1 % des logements de Saint-Priest datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 169 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (71,8 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +14,5 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 15,9 % de ménages sans voiture, 31,6 % à au moins deux voitures.
Saint-Priest est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 215 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (20 626 résidences principales de Saint-Priest) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 22 752 logements dont 20 626 résidences principales, 335 résidences secondaires et 1 791 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 22 752 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 24 % du parc, contre 18 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 17 679 | 19 863 | 22 752 |
| Rés. principales | 16 808 | 18 526 | 20 626 |
| Rés. secondaires | 63 | 100 | 335 |
| Vacants | 808 | 1 237 | 1 791 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 50,4 % de propriétaires face à 48,5 % de locataires (dont 26 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 72 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 32 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 6 011 logements, le total atteint 22 752 en 2022 (+279 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 081 | 1 255 | 1 156 | 1 075 | 1 232 | 599 |
| Dont vacants > 2 ans | 110 | 100 | 108 | 99 | 131 | 209 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 49 % des logements et 54 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (42 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 259 kWh/m²/an, contre 96 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 162 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (201 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (164).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 388 |
| T2 | 1 014 |
| T3 | 2 114 |
| T4 | 1 974 |
| T5+ | 779 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0