01 Le parc de logements
Le parc comprend 240 logements dont 145 résidences principales, 53 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 145 | 60,4 % |
| Résidences secondaires | 53 | 22,1 % |
| Logements vacants | 42 | 17,5 % |
Parmi les 240 logements du parc, 60 % assurent la fonction de résidence principale, contre 22 % de secondaires et 18 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 40,7 % |
| 1919-1945 | 18 | 12,4 % |
| 1946-1970 | 24 | 16,6 % |
| 1971-1990 | 32 | 22,1 % |
| 1991-2005 | 5 | 3,4 % |
| 2006-2019 | 7 | 4,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,4 % |
| 2 pièces | 7 | 4,8 % |
| 3 pièces | 32 | 22,1 % |
| 4 pièces | 43 | 29,7 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 42,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 234 | 238 | 240 |
| Rés. principales | 159 | 150 | 145 |
| Rés. secondaires | 52 | 50 | 53 |
| Vacants | 23 | 38 | 42 |
55,3 % de part de propriétaires à Bulcy, commune de population comparable à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 119 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 21 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,4 % |
La répartition du parc occupé: 82,1 % de propriétaires, 14,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 22,1 % |
| Électricité | 47 | 32,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 60 | 41,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 32 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 91 |
| Total ménages | 145 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 6,9 % |
| 1 voiture | 70 | 48,3 % |
| 2 voitures ou plus | 65 | 44,8 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 177 | 121 | 43 | 13 |
| 1975 | 202 | 125 | 53 | 24 |
| 1982 | 220 | 142 | 61 | 17 |
| 1990 | 218 | 133 | 66 | 19 |
| 1999 | 234 | 132 | 65 | 37 |
| 2006 | 235 | 146 | 56 | 33 |
| 2011 | 234 | 159 | 52 | 23 |
| 2016 | 238 | 150 | 50 | 38 |
| 2022 | 240 | 145 | 53 | 42 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 177 à 240, soit +36 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 32 | 35 | 22 | 26 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 18,2 % |
| Classe D | 8 | 24,2 % |
| Classe E | 8 | 24,2 % |
| Classe F | 4 | 12,1 % |
| Classe G | 7 | 21,2 % |
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 24 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,1 % |
| Classe B | 11 | 33,3 % |
| Classe C | 10 | 30,3 % |
| Classe D | 4 | 12,1 % |
| Classe E | 2 | 6,1 % |
| Classe F | 2 | 6,1 % |
| Classe G | 1 | 3,0 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 332 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 301 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 332 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 205 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (300 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (273).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bouize (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Bouize compte 240 logements, dont 42 sont vacants (17,5 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,5 % de maisons individuelles (234 unités). Saint-Bouize est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, sur un relief modérément vallonné, à 170 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Bouize (82,1 % de propriétaires).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Bouize: 40,7 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 298 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (41,4 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Bouize entre 2016 et 2022 (+0,8 %). 44,8 % des ménages de Saint-Bouize disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la vallée de la Loire ou ses affluents. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 170 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.