Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 240 logements au total.
55,3 % de part de propriétaires à Bulcy, commune de population comparable à 11 km
Le parc de Saint-Bouize compte 240 logements, dont 42 sont vacants (17,5 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,5 % de maisons individuelles (234 unités). Saint-Bouize est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, sur un relief modérément vallonné, à 170 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Bouize (82,1 % de propriétaires).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Bouize: 40,7 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E dominante et 293 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 31,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (41,4 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Bouize entre 2016 et 2022 (+0,8 %). 44,8 % des ménages de Saint-Bouize disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la vallée de la Loire ou ses affluents. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 170 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 240 logements dont 145 résidences principales, 53 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 240 logements du parc, 60 % assurent la fonction de résidence principale, contre 22 % de secondaires et 18 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 234 | 238 | 240 |
| Rés. principales | 159 | 150 | 145 |
| Rés. secondaires | 52 | 50 | 53 |
| Vacants | 23 | 38 | 42 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,1 % de propriétaires, 14,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 32 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 177 à 240, soit +36 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 32 | 35 | 22 | 26 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 29 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en E, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 328 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 328 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bouize (prix au m², ventes DVF, tendance).