01 Le parc de logements
Le parc comprend 220 logements dont 149 résidences principales, 45 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 149 | 67,7 % |
| Résidences secondaires | 45 | 20,5 % |
| Logements vacants | 27 | 12,3 % |
Parmi les 220 logements du parc, 68 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 25,9 % |
| 1919-1945 | 19 | 12,9 % |
| 1946-1970 | 20 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 35 | 23,8 % |
| 1991-2005 | 21 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 14 | 9,5 % |
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 4 | 2,7 % |
| 3 pièces | 26 | 17,3 % |
| 4 pièces | 47 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 48,0 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 219 | 218 | 220 |
| Rés. principales | 151 | 152 | 149 |
| Rés. secondaires | 51 | 52 | 45 |
| Vacants | 18 | 15 | 27 |
À Groises, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 45,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 124 | 83,2 % |
| Locataires (privé) | 20 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,4 % |
Occupation des résidences principales — 83,3 % appartiennent à leurs occupants, 13,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,4 % |
| Fioul | 24 | 16,2 % |
| Électricité | 56 | 37,8 % |
| Gaz bouteille | 10 | 6,8 % |
| Autre (bois…) | 56 | 37,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 105 |
| Total ménages | 149 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 6,7 % |
| 1 voiture | 60 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 80 | 53,7 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 163 | 102 | 49 | 12 |
| 1975 | 170 | 110 | 42 | 18 |
| 1982 | 186 | 113 | 55 | 18 |
| 1990 | 197 | 114 | 58 | 25 |
| 1999 | 206 | 120 | 61 | 25 |
| 2006 | 212 | 138 | 63 | 11 |
| 2011 | 219 | 151 | 51 | 18 |
| 2016 | 218 | 152 | 52 | 15 |
| 2022 | 220 | 149 | 45 | 27 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 163 à 220, soit +35 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 27 | 25 | 27 | 26 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,6 % |
| Classe B | 5 | 12,8 % |
| Classe C | 9 | 23,1 % |
| Classe D | 9 | 23,1 % |
| Classe E | 6 | 15,4 % |
| Classe F | 6 | 15,4 % |
| Classe G | 3 | 7,7 % |
Le graphique décompose les 39 diagnostics par étiquette énergétique: 23 % en C, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 28,2 % |
| Classe B | 9 | 23,1 % |
| Classe C | 10 | 25,6 % |
| Classe D | 5 | 12,8 % |
| Classe E | 1 | 2,6 % |
| Classe F | 3 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 28 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 170 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 233 kWh/m²/an, contre 159 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 74 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 5 | 4 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (224 kWh/m²/an), les appartements ? (218) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thauvenay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 27 logements vacants sur 220 (12,3 %), Thauvenay présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,4 % de maisons. L'environnement communal: une commune du Val de Loire, sur un relief modérément vallonné, à 177 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Thauvenay (83,3 %).
Parc notablement ancien à Thauvenay: 25,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 224 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 23,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,8 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Thauvenay entre 2016 et 2022 (+0,9 %). Profil fortement motorisé: 53,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Val de Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 177 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.