Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 220 logements au total.
À Groises, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 45,8 %
Avec 27 logements vacants sur 220 (12,3 %), Thauvenay présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,4 % de maisons. L'environnement communal: une commune du Val de Loire, sur un relief modérément vallonné, à 177 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Thauvenay (83,3 %).
Parc notablement ancien à Thauvenay: 25,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 220 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,2 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (37,8 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Thauvenay entre 2016 et 2022 (+0,9 %). Profil fortement motorisé: 53,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Thauvenay est une commune du Val de Loire. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 177 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 220 logements dont 149 résidences principales, 45 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 220 logements du parc, 68 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 219 | 218 | 220 |
| Rés. principales | 151 | 152 | 149 |
| Rés. secondaires | 51 | 52 | 45 |
| Vacants | 18 | 15 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,3 % appartiennent à leurs occupants, 13,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 163 à 220, soit +35 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 27 | 25 | 27 | 26 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 36 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en C, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 31 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 235 kWh/m²/an, contre 116 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 118 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (220 kWh/m²/an), les appartements ? (218) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0