4 275 logements recensés, dont 61 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
62,9 % de part de propriétaires à Morières-Lès-Avignon, commune de population comparable à 45 km
4 275 logements composent le parc de Saint-Chamas en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,3 %). 61,7 % de maisons pour 38,3 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Saint-Chamas se situe dans un environnement une commune de Provence, entre garrigue et oliveraies, à 60 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral camarguais, à 29 km environ.
Saint-Chamas présente un profil majoritairement propriétaire — 60,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 10,5 % dans l'offre de résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 16,8 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,8 % avant 1919 et 21,9 % depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 157 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité équipe 75,0 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Chamas a augmenté de +5,9 %. La multi-motorisation est la norme à Saint-Chamas: 46,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Chamas appartient au tissu une commune de Provence, entre garrigue et oliveraies, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 60 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral camarguais, à 29 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 275 logements dont 3 990 résidences principales, 95 résidences secondaires et 190 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 4 275 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Distribution par taille: 19 % de petits logements (T1-T2), 30 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 731 | 4 035 | 4 275 |
| Rés. principales | 3 256 | 3 600 | 3 990 |
| Rés. secondaires | 79 | 72 | 95 |
| Vacants | 396 | 363 | 190 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 60,9 %, locataires 36,3 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 75 % au électricité, 75 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 760 à 4 275 logements, soit +143 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 393 | 364 | 418 | 374 | 384 | 225 |
| Dont vacants > 2 ans | 88 | 84 | 72 | 66 | 85 | 106 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 49 % des diagnostics, et 70 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 51 %, 93 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 211 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 86 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (154 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (158).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 29 |
| T2 | 162 |
| T3 | 190 |
| T4 | 118 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Chamas (prix au m², ventes DVF, tendance).