Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 102 logements au total.
À Montazeau (13 km, 292 hab.), la part de propriétaires s'élève à 57,3 %
Le parc de Saint-Cibard recense 102 logements en 2022: 85 résidences principales (83,3 %), 7 résidences secondaires et 10 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,1 %). Côté cadre local, Saint-Cibard est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 70 m).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,1 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 35,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Saint-Cibard présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 255 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,3 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 41,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,1 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 57,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Cibard est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Saint-Cibard est en contexte de plaine (altitude moyenne: 70 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 85 résidences principales de Saint-Cibard et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 102 logements dont 85 résidences principales, 7 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 102.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 98 | 102 |
| Rés. principales | 92 | 79 | 85 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 7 |
| Vacants | 7 | 12 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,1 % de propriétaires, 10,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 89 à 102, soit +15 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 13 | 15 | 44 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Cibard (prix au m², ventes DVF, tendance).