01 Le parc de logements
Le parc comprend 502 logements dont 377 résidences principales, 50 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 377 | 75,1 % |
| Résidences secondaires | 50 | 10,0 % |
| Logements vacants | 75 | 14,9 % |
Le graphique détaille la structure des 502 logements: 75 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 157 | 41,5 % |
| 1919-1945 | 63 | 16,7 % |
| 1946-1970 | 47 | 12,4 % |
| 1971-1990 | 55 | 14,6 % |
| 1991-2005 | 35 | 9,3 % |
| 2006-2019 | 21 | 5,6 % |
La période avant 1919 concentre 42 % du parc, tandis que 42 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,8 % |
| 2 pièces | 16 | 4,2 % |
| 3 pièces | 45 | 11,9 % |
| 4 pièces | 96 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 217 | 57,6 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 452 | 490 | 502 |
| Rés. principales | 378 | 390 | 377 |
| Rés. secondaires | 16 | 30 | 50 |
| Vacants | 58 | 69 | 75 |
Pour référence, Villefranche-De-Lonchat (10 km) affiche 54,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 257 | 68,2 % |
| Locataires (privé) | 99 | 26,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 21 | 5,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,1 % de propriétaires face à 26,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 63 | 16,7 % |
| Fioul | 80 | 21,2 % |
| Électricité | 137 | 36,2 % |
| Gaz bouteille | 21 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 77 | 20,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 36 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 237 |
| Total ménages | 377 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 57 |
| Sous-occupation accentuée | 114 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 6,9 % |
| 1 voiture | 157 | 41,6 % |
| 2 voitures ou plus | 194 | 51,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 42 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 409 | 363 | 25 | 21 |
| 1975 | 440 | 362 | 31 | 47 |
| 1982 | 447 | 365 | 26 | 56 |
| 1990 | 448 | 370 | 23 | 55 |
| 1999 | 464 | 364 | 27 | 73 |
| 2006 | 448 | 379 | 20 | 49 |
| 2011 | 452 | 378 | 16 | 58 |
| 2016 | 490 | 390 | 30 | 69 |
| 2022 | 502 | 377 | 50 | 75 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 409 à 502, soit +23 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 137 | 133 | 135 | 143 | 179 | 118 |
| Dont vacants > 2 ans | 98 | 99 | 98 | 97 | 83 | 91 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 7 | 6,8 % |
| Classe C | 20 | 19,4 % |
| Classe D | 39 | 37,9 % |
| Classe E | 22 | 21,4 % |
| Classe F | 10 | 9,7 % |
| Classe G | 4 | 3,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 15,5 % |
| Classe B | 34 | 33,0 % |
| Classe C | 13 | 12,6 % |
| Classe D | 17 | 16,5 % |
| Classe E | 16 | 15,5 % |
| Classe F | 6 | 5,8 % |
| Classe G | 1 | 1,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 37 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 252 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 37 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 14 | 6 |
| Classe D | 34 | 5 |
| Classe E | 22 | 0 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (222 kWh/m²/an), les appartements ? (177) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Puisseguin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Puisseguin affiche 14,9 % de logements vacants (75 unités sur 502), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Une typologie quasi monomorphe — 93,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Puisseguin est dans le tissu communal du littoral atlantique, dans un relief de plaine, à 72 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 68,1 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Puisseguin: 41,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 217 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,6 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,2 % des résidences principales.
Puisseguin conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,4 %). Profil fortement motorisé: 51,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu communal du littoral atlantique dans lequel s'inscrit Puisseguin. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 72 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.