01 Le parc de logements
Le parc comprend 118 logements dont 75 résidences principales, 35 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 75 | 63,6 % |
| Résidences secondaires | 35 | 29,7 % |
| Logements vacants | 8 | 6,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 64 % de résidences principales, 30 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 118 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 24,3 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 5,7 % |
| 1971-1990 | 18 | 25,7 % |
| 1991-2005 | 15 | 21,4 % |
| 2006-2019 | 13 | 18,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 4 | 5,3 % |
| 3 pièces | 14 | 18,7 % |
| 4 pièces | 20 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 48,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 115 | 118 |
| Rés. principales | 59 | 62 | 75 |
| Rés. secondaires | 39 | 49 | 35 |
| Vacants | 7 | 4 | 8 |
Bouzic, commune de taille similaire à 11 km, affiche 38,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 12 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 2 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,0 %, locataires 18,7 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,7 % |
| Fioul | 15 | 20,0 % |
| Électricité | 21 | 28,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 8,0 % |
| Autre (bois…) | 31 | 41,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 75 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,0 % |
| 1 voiture | 23 | 30,7 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 65,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 31 % à une voiture, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 50 | 36 | 6 | 8 |
| 1975 | 52 | 32 | 5 | 15 |
| 1982 | 53 | 30 | 18 | 5 |
| 1990 | 61 | 33 | 26 | 2 |
| 1999 | 74 | 48 | 24 | 2 |
| 2006 | 95 | 54 | 37 | 4 |
| 2011 | 105 | 59 | 39 | 7 |
| 2016 | 115 | 62 | 49 | 4 |
| 2022 | 118 | 75 | 35 | 8 |
Trajectoire de long terme: 50 logements en 1968, 118 en 2022 (+136 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 21,7 % |
| Classe D | 11 | 47,8 % |
| Classe E | 4 | 17,4 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 2 | 8,7 % |
La classe D domine avec 48 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,7 % |
| Classe B | 9 | 39,1 % |
| Classe C | 5 | 21,7 % |
| Classe D | 4 | 17,4 % |
| Classe E | 2 | 8,7 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 160 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 270 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 10 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (235), appartements classés ? (162), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Cirq-Madelon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Saint-Cirq-Madelon comporte une forte dimension touristique (29,7 % du parc en résidences secondaires). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,8 % du parc se compose de maisons (113 unités). Ce contexte résidentiel — Saint-Cirq-Madelon est au cœur de l'arrière-pays occitan, à basse altitude (127 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Saint-Cirq-Madelon — 18,7 % seulement contre 80,0 % de propriétaires. Côté logement social, 2,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 24,3 % du parc date d'avant 1919, 18,6 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 229 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 13,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (41,3 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Cirq-Madelon entre 2016 et 2022 (+2,6 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Cirq-Madelon: 65,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays occitan. Côté topographie, Saint-Cirq-Madelon se trouve à basse altitude (127 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 75 résidences principales de Saint-Cirq-Madelon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.