Parc en forte croissance (+12,0 %) porté à 1 581 logements.
La part de propriétaires atteint 62,5 % à Villeneuve-La-Guyard, commune de 3 455 hab. à 22 km
242 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Saint-Clément (15,3 % des 1 581 unités). 71,8 % de maisons pour 28,2 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Saint-Clément est caractéristique des villages de Bourgogne, dans la plaine, à une altitude de 98 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 63,8 % de propriétaires occupants. 13,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 7,3 % du parc date d'avant 1919, 7,0 % d'après 2006. DPE: classe C en tête et 190 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (74,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Clément a augmenté de +12,0 %. La motorisation des ménages est classique: 10,8 % sans voiture et 33,7 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Clément est caractéristique des villages de Bourgogne. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 98 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 319 résidences principales de Saint-Clément) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Saint-Clément est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Yonne. (sur 18 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Clément est le bourg ayant le moins de résidences secondaires du département Yonne. (sur 18 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 581 logements dont 1 319 résidences principales, 21 résidences secondaires et 242 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 581 logements: 83 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 34 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 367 | 1 412 | 1 581 |
| Rés. principales | 1 252 | 1 217 | 1 319 |
| Rés. secondaires | 21 | 20 | 21 |
| Vacants | 93 | 175 | 242 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 63,8 % appartiennent à leurs occupants, 34,9 % sont louées, avec 14 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (74 %), 15 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 34 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 695 logements, le total atteint 1 581 en 2022 (+127 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 142 | 100 | 89 | 95 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 66 | 30 | 33 | 33 | 42 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 42 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (40 %), 55 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 321 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 133 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (200 kWh/m²/an); côté appartements, ? (175).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 38 |
| T3 | 91 |
| T4 | 75 |
| T5+ | 14 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Clément (prix au m², ventes DVF, tendance).