01 Le parc de logements
Le parc comprend 850 logements dont 658 résidences principales, 73 résidences secondaires et 119 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 658 | 77,4 % |
| Résidences secondaires | 73 | 8,6 % |
| Logements vacants | 119 | 14,0 % |
Parmi les 850 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 162 | 25,2 % |
| 1919-1945 | 45 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 60 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 177 | 27,5 % |
| 1991-2005 | 94 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 106 | 16,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 18 | 2,7 % |
| 2 pièces | 38 | 5,8 % |
| 3 pièces | 92 | 14,0 % |
| 4 pièces | 175 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 335 | 50,9 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 759 | 814 | 850 |
| Rés. principales | 602 | 629 | 658 |
| Rés. secondaires | 105 | 88 | 73 |
| Vacants | 52 | 98 | 119 |
La part de propriétaires atteint 64,4 % à Saint-Nicolas-De-Bourgueil, commune de 1 116 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 465 | 70,7 % |
| Locataires (privé) | 127 | 19,3 % |
| Locataires HLM | 49 | 7,4 % |
| Logés gratuitement | 17 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,7 % de propriétaires face à 26,8 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 14 | 2,1 % |
| Fioul | 73 | 11,1 % |
| Électricité | 333 | 50,6 % |
| Gaz bouteille | 49 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 189 | 28,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (51 %), 51 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 52 |
| 2 à 4 ans | 105 |
| 5 à 9 ans | 113 |
| 10 ans ou plus | 389 |
| Total ménages | 658 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 162 |
| Sous-occupation accentuée | 157 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 39 | 5,9 % |
| 1 voiture | 260 | 39,5 % |
| 2 voitures ou plus | 359 | 54,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 438 | 329 | 58 | 51 |
| 1975 | 436 | 316 | 87 | 33 |
| 1982 | 581 | 386 | 150 | 45 |
| 1990 | 617 | 477 | 118 | 22 |
| 1999 | 600 | 487 | 80 | 33 |
| 2006 | 714 | 557 | 94 | 63 |
| 2011 | 759 | 602 | 105 | 52 |
| 2016 | 814 | 629 | 88 | 98 |
| 2022 | 850 | 658 | 73 | 119 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 438 à 850, soit +94 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 63 | 68 | 64 | 64 | 72 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 32 | 38 | 36 | 40 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 108 | 36,5 % |
| Classe B | 11 | 3,7 % |
| Classe C | 26 | 8,8 % |
| Classe D | 95 | 32,1 % |
| Classe E | 31 | 10,5 % |
| Classe F | 15 | 5,1 % |
| Classe G | 10 | 3,4 % |
Distribution DPE sur 296 diagnostics: la majorité se situe en classe A (36 %), avec 49 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 127 | 42,9 % |
| Classe B | 50 | 16,9 % |
| Classe C | 32 | 10,8 % |
| Classe D | 66 | 22,3 % |
| Classe E | 9 | 3,0 % |
| Classe F | 10 | 3,4 % |
| Classe G | 2 | 0,7 % |
Répartition climat du parc: A concentre 43 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 171 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 75 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 269 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 108 | 0 |
| Classe B | 11 | 0 |
| Classe C | 24 | 2 |
| Classe D | 94 | 1 |
| Classe E | 31 | 0 |
| Classe F | 15 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (155 kWh/m²/an), les appartements ? (165) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 12 |
| T3 | 17 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Savigny-en-Véron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Savigny-en-Véron est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Indre-et-Loire. (sur 126 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 14,0 % de logements vacants à Savigny-en-Véron (119 unités). Une typologie quasi monomorphe — 96,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune du Val de Loire, à 33 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Savigny-en-Véron présente un profil majoritairement propriétaire — 70,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 7,4 % de l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Savigny-en-Véron: 25,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Performance énergétique soutenue: classe A dominante et consommation moyenne (155 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. 50,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Savigny-en-Véron: 54,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Savigny-en-Véron est une commune du Val de Loire. La commune est à 33 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (658 résidences principales de Savigny-en-Véron) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.