Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 879 logements recensés.
En comparaison, Laguiole (à 19 km) enregistre 33,3 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Côme-d'Olt cumule 879 logements au millésime 2022: 71,1 % en résidence principale, 19,7 % en secondaire, 9,2 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,3 % de maisons individuelles (776 unités). À l'échelle locale, Saint-Côme-d'Olt est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 531 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,1 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 3,0 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,6 % du parc date d'avant 1919, 14,1 % d'après 2006. DPE: classe D dominante et 221 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (34,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Côme-d'Olt a augmenté de +7,2 %. Profil fortement motorisé: 51,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'Occitanie intérieure dans lequel s'inscrit Saint-Côme-d'Olt. Le décor géographique — perchée à 531 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (625 résidences principales de Saint-Côme-d'Olt) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 879 logements dont 625 résidences principales, 173 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 879 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 783 | 820 | 879 |
| Rés. principales | 553 | 582 | 625 |
| Rés. secondaires | 164 | 157 | 173 |
| Vacants | 66 | 81 | 81 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,1 %, locataires 18,1 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 34 % au électricité, 34 % en électricité, 31 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 381 logements, le total atteint 879 en 2022 (+131 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 105 | 102 | 99 | 110 | 141 | 90 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 73 | 72 | 72 | 60 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 149 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 307 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 59 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (225 kWh/m²/an); côté appartements, ? (214).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 1 |
| T3 | 8 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Côme-d'Olt (prix au m², ventes DVF, tendance).