Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 1 148 logements recensés.
64,8 % de part de propriétaires à Quelaines-Saint-Gault, commune de population comparable à 18 km
Sur les 1 148 logements recensés à Loiron-Ruillé, 1 067 servent de résidence principale (92,9 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,5 % de maisons individuelles (1 096 unités). L'environnement communal: dans les paysages du bassin ligérien, dans la plaine, à une altitude de 132 m.
L'accession à la propriété est la norme à Loiron-Ruillé, avec 79,4 % de propriétaires occupants. 4,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Loiron-Ruillé s'étend d'un noyau historique (13,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (24,3 % après 2006). Le parc de Loiron-Ruillé présente un profil énergétique médian: classe D, 195 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (47,3 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Loiron-Ruillé: +9,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Loiron-Ruillé: 60,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Loiron-Ruillé est dans les paysages du bassin ligérien. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 132 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (1 067 résidences principales de Loiron-Ruillé) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 148 logements dont 1 067 résidences principales, 21 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 148 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 964 | 1 048 | 1 148 |
| Rés. principales | 882 | 977 | 1 067 |
| Rés. secondaires | 24 | 20 | 21 |
| Vacants | 58 | 51 | 60 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,4 %, locataires 20,3 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 405 logements, le total atteint 1 148 en 2022 (+183 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 66 | 55 | 72 | 181 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 | 15 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 239 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (47 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 225 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 61 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (192 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (219).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 18 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0