Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 481 logements recensés.
À titre de comparaison : 69,7 % de part de propriétaires à Parignargues, à 7 km
Le parc de Saint-Dionisy comprend 481 logements, dont l'essentiel (93,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,5 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs languedociens, à basse altitude (75 m), dans un relief de plaine.
La structure d'occupation de Saint-Dionisy est caractéristique des communes de propriétaires (79,0 %).
Le parc mêle bâti ancien (10,7 % avant 1919) et constructions récentes (27,3 % après 2006). Le parc de Saint-Dionisy se classe bien côté DPE: C en tête et 137 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Mode de chauffage dominant: électricité (63,8 %).
Le parc de Saint-Dionisy a progressé de +7,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Dionisy est caractéristique des bourgs languedociens. Saint-Dionisy est à basse altitude (75 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 481 logements dont 448 résidences principales, 13 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 481.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 390 | 446 | 481 |
| Rés. principales | 362 | 411 | 448 |
| Rés. secondaires | 10 | 13 | 13 |
| Vacants | 18 | 22 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,0 % appartiennent à leurs occupants, 19,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 64 %. L'électricité pèse 64 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 72 à 481 logements, soit +568 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 32 | 29 | 25 | 23 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 96 diagnostics: la majorité se situe en classe C (39 %), avec 74 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (54 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 186 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 69 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (120 kWh/m²/an); côté appartements, ? (195).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Dionisy (prix au m², ventes DVF, tendance).