01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 051 logements dont 970 résidences principales, 37 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 970 | 92,3 % |
| Résidences secondaires | 37 | 3,5 % |
| Logements vacants | 44 | 4,2 % |
Sur les 1 051 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 99 | 10,9 % |
| 1919-1945 | 11 | 1,2 % |
| 1946-1970 | 55 | 6,1 % |
| 1971-1990 | 355 | 39,2 % |
| 1991-2005 | 192 | 21,2 % |
| 2006-2019 | 193 | 21,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,5 % |
| 2 pièces | 22 | 2,3 % |
| 3 pièces | 111 | 11,4 % |
| 4 pièces | 250 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 583 | 60,0 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 945 | 1 000 | 1 051 |
| Rés. principales | 852 | 907 | 970 |
| Rés. secondaires | 40 | 39 | 37 |
| Vacants | 53 | 54 | 44 |
En regard, Aubord (à 8 km, 2 253 hab.) affiche 73,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 826 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 121 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 7 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 15 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,2 %, locataires 13,2 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 104 | 10,7 % |
| Fioul | 54 | 5,6 % |
| Électricité | 633 | 65,3 % |
| Gaz bouteille | 29 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 150 | 15,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 65 %. L'électricité pèse 65 %, le fioul 6 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 65 |
| 2 à 4 ans | 151 |
| 5 à 9 ans | 169 |
| 10 ans ou plus | 585 |
| Total ménages | 970 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 69 |
| Sous-occupation modérée | 190 |
| Sous-occupation accentuée | 266 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 36 | 3,7 % |
| 1 voiture | 325 | 33,5 % |
| 2 voitures ou plus | 609 | 62,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 34 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 153 | 117 | 23 | 13 |
| 1975 | 256 | 177 | 44 | 35 |
| 1982 | 404 | 352 | 46 | 6 |
| 1990 | 575 | 507 | 36 | 32 |
| 1999 | 715 | 672 | 30 | 13 |
| 2006 | 869 | 793 | 28 | 48 |
| 2011 | 945 | 852 | 40 | 53 |
| 2016 | 1 000 | 907 | 39 | 54 |
| 2022 | 1 051 | 970 | 37 | 44 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 153 logements à l'origine, 1 051 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 51 | 54 | 44 | 60 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 8,5 % |
| Classe B | 36 | 18,0 % |
| Classe C | 78 | 39,0 % |
| Classe D | 48 | 24,0 % |
| Classe E | 19 | 9,5 % |
| Classe F | 1 | 0,5 % |
| Classe G | 1 | 0,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 66 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 103 | 51,5 % |
| Classe B | 46 | 23,0 % |
| Classe C | 19 | 9,5 % |
| Classe D | 21 | 10,5 % |
| Classe E | 10 | 5,0 % |
| Classe F | 1 | 0,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (52 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 168 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 192 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 165 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 133 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 103 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 192 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 60 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 1 |
| Classe B | 32 | 4 |
| Classe C | 59 | 19 |
| Classe D | 38 | 10 |
| Classe E | 17 | 2 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (143 kWh/m²/an); côté appartements, ? (160).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Langlade (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Langlade est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Gard. (sur 54 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Langlade recense 1 051 logements, dont 970 résidences principales (92,3 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,5 %). Le cadre local de Langlade est caractéristique des bourgs languedociens, à basse altitude (94 m), dans un relief de plaine.
Langlade compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,2 %), le locatif ne représentant que 13,2 %.
Le bâti de Langlade s'étend d'un noyau historique (10,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (21,3 % après 2006). Le parc de Langlade se classe bien côté DPE: C en tête et 146 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (65,3 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,1 % à son parc résidentiel. 62,8 % des ménages de Langlade disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs languedociens dans lequel s'inscrit Langlade. Le contexte naturel (à basse altitude (94 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.