Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 595 logements recensés.
À titre de comparaison : 66,0 % de part de propriétaires à Congénies, à 10 km
Vestric-et-Candiac recense 595 logements, dont 553 résidences principales (92,9 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,9 %). Côté cadre local, Vestric-et-Candiac est caractéristique des bourgs languedociens, en contexte de plaine (altitude moyenne: 24 m).
Selon les données INSEE, 75,2 % des résidences principales de Vestric-et-Candiac sont détenues par leurs occupants. Part du parc social: 3,1 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (6,2 % avant 1919) et constructions récentes (13,9 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 152 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (61,3 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 57,0 % des ménages de Vestric-et-Candiac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vestric-et-Candiac est caractéristique des bourgs languedociens. La commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 24 m): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 553 résidences principales de Vestric-et-Candiac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 595 logements dont 553 résidences principales, 17 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 595 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 526 | 601 | 595 |
| Rés. principales | 494 | 557 | 553 |
| Rés. secondaires | 8 | 11 | 17 |
| Vacants | 24 | 33 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,2 % de propriétaires, 21,6 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 61 % au électricité, 61 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 149 à 595 logements, soit +299 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 38 | 27 | 31 | 39 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 50 % des logements et 74 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (46 %), et 92 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 263 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 44 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 151 kWh/m²/an côté maisons, ? à 157 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0