Parc en forte croissance (+12,0 %) porté à 3 490 logements.
En comparaison, Beauvoisin (à 15 km) enregistre 65,2 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Calvisson: 78,2 % de résidences principales, 16,5 % de secondaires et 5,3 % de vacants sur un total de 3 490 logements. La typologie majoritaire est la maison individuelle (81,2 %), complétée par 18,8 % d'appartements. La commune est au cœur de la garrigue languedocienne, à basse altitude (80 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (67,1 %), devant les locataires (30,3 %). Le logement social occupe une place de 5,9 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti de Calvisson s'étend d'un noyau historique (12,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (33,8 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 143 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (71,0 %).
Le parc de Calvisson a progressé de +12,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Calvisson est au cœur de la garrigue languedocienne. Le parc résidentiel de Calvisson s'inscrit dans un territoire à basse altitude (80 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 490 logements dont 2 728 résidences principales, 577 résidences secondaires et 185 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 490 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (34 %), 34 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 36 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 639 | 3 117 | 3 490 |
| Rés. principales | 2 051 | 2 297 | 2 728 |
| Rés. secondaires | 428 | 620 | 577 |
| Vacants | 160 | 200 | 185 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 67,1 % de propriétaires, 30,3 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 71 %. L'électricité pèse 71 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 759 logements à l'origine, 3 490 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 270 | 273 | 273 | 285 | 287 | 142 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 40 | 45 | 44 | 70 | 73 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 54 % des diagnostics, et 77 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (57 %), 94 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 188 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 63 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (141 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (147).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 30 |
| T3 | 78 |
| T4 | 59 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0