Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 936 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 58,7 % à Uchaud, commune de 4 879 hab. à 9 km
La commune compte 1 936 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 87,7 % du parc se compose de maisons (1 697 unités). Ancrage local: la commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique, en plaine, à 130 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 77,4 % des résidences principales de Clarensac sont détenues par leurs occupants. Le segment social représente 2,4 % du parc occupé à titre principal. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 10,1 %.
Le parc neuf pèse lourd: 25,1 % des logements construits depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Clarensac: classe C en tête et consommation moyenne (135 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (58,7 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Clarensac entre 2016 et 2022 (+9,4 %). 53,7 % des ménages de Clarensac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Clarensac est dans le tissu villageois du Languedoc historique. Côté topographie, Clarensac se trouve en plaine, à 130 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 936 logements dont 1 779 résidences principales, 43 résidences secondaires et 114 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 1 936 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 643 | 1 769 | 1 936 |
| Rés. principales | 1 489 | 1 637 | 1 779 |
| Rés. secondaires | 50 | 43 | 43 |
| Vacants | 104 | 89 | 114 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 77,4 % appartiennent à leurs occupants, 20,8 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (59 %), 59 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 238 logements en 1968, 1 936 en 2022 (+713 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 100 | 159 | 105 | 84 | 91 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 18 | 14 | 14 | 15 | 29 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (55 %), 82 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 56 % des logements relèvent de la classe A, 95 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 186 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 72 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (131 kWh/m²/an); côté appartements, ? (148).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 62 |
| T3 | 77 |
| T4 | 76 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clarensac (prix au m², ventes DVF, tendance).