Parc ancien et patrimonial (73 % de logements construits avant 1919), 173 logements au total.
En regard, Tardes (à 11 km, 119 hab.) affiche 40,8 % de part de propriétaires
Sur les 173 logements de Saint-Domet, 26,0 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La maison individuelle domine très largement, avec 96,5 % du parc. La commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, perchée à 488 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Avec 72,9 % de propriétaires et 14,1 % de locataires, Saint-Domet se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Selon l'INSEE, 72,6 % des logements de Saint-Domet ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 386 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 52,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 58,8 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Domet reste stable (+1,8 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 7,1 % de ménages sans voiture, 36,9 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Côté topographie, Saint-Domet se trouve perchée à 488 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 84 résidences principales de Saint-Domet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 173 logements dont 84 résidences principales, 45 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 173 logements recensés, 49 % sont occupés à l'année, 26 % servent de résidence secondaire et 25 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 73 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (73 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 170 | 173 |
| Rés. principales | 80 | 86 | 84 |
| Rés. secondaires | 58 | 83 | 45 |
| Vacants | 33 | 0 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,9 % de propriétaires, 14,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 59 %. L'électricité pèse 9 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 57 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 168 à 173, soit +3 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 33 | 30 | 31 | 32 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 41 % des diagnostics, et 6 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe C, 47 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 313 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 313 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Domet (prix au m², ventes DVF, tendance).