01 Le parc de logements
Le parc comprend 374 logements dont 217 résidences principales, 81 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 217 | 58,0 % |
| Résidences secondaires | 81 | 21,7 % |
| Logements vacants | 75 | 20,1 % |
Le graphique détaille la structure des 374 logements: 58 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 20 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 126 | 58,1 % |
| 1919-1945 | 25 | 11,5 % |
| 1946-1970 | 17 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 25 | 11,5 % |
| 1991-2005 | 12 | 5,5 % |
| 2006-2019 | 12 | 5,5 % |
Structure du bâti par époque: 58 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (58 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 7 | 3,2 % |
| 3 pièces | 23 | 10,6 % |
| 4 pièces | 48 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 137 | 63,1 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 365 | 372 | 374 |
| Rés. principales | 218 | 205 | 217 |
| Rés. secondaires | 88 | 94 | 81 |
| Vacants | 59 | 74 | 75 |
61,4 % de part de propriétaires à Saint-Maixant, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 180 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 34 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 82,7 % de propriétaires, 15,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,9 % |
| Fioul | 66 | 30,4 % |
| Électricité | 23 | 10,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 122 | 56,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (56 %), 11 % d'électricité et 30 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 155 |
| Total ménages | 217 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 11,5 % |
| 1 voiture | 104 | 47,9 % |
| 2 voitures ou plus | 88 | 40,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 321 | 246 | 33 | 42 |
| 1975 | 333 | 224 | 55 | 54 |
| 1982 | 341 | 211 | 70 | 60 |
| 1990 | 326 | 198 | 71 | 57 |
| 1999 | 336 | 213 | 67 | 56 |
| 2006 | 334 | 209 | 72 | 54 |
| 2011 | 365 | 218 | 88 | 59 |
| 2016 | 372 | 205 | 94 | 74 |
| 2022 | 374 | 217 | 81 | 75 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 321 à 374 logements, soit +17 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 83 | 66 | 67 | 77 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 64 | 54 | 54 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,8 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 1,8 % |
| Classe D | 11 | 19,3 % |
| Classe E | 12 | 21,1 % |
| Classe F | 14 | 24,6 % |
| Classe G | 18 | 31,6 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 32 % des logements et 4 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,8 % |
| Classe B | 15 | 26,3 % |
| Classe C | 15 | 26,3 % |
| Classe D | 4 | 7,0 % |
| Classe E | 3 | 5,3 % |
| Classe F | 11 | 19,3 % |
| Classe G | 8 | 14,0 % |
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe B, 54 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 369 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 337 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 335 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 188 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 144 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 369 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 144 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 13 | 1 |
| Classe G | 18 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 350 kWh/m²/an côté maisons, ? à 274 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Peyrat-la-Nonière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Peyrat-la-Nonière compte 374 logements, dont 75 sont vacants (20,1 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,1 %). Le cadre local de Peyrat-la-Nonière est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 480 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
58,1 % des logements de Peyrat-la-Nonière datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Peyrat-la-Nonière présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 349 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 56,1 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (56,2 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Peyrat-la-Nonière varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 40,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Peyrat-la-Nonière est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Peyrat-la-Nonière est à 480 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.