01 Le parc de logements
Le parc comprend 644 logements dont 502 résidences principales, 74 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 502 | 78,0 % |
| Résidences secondaires | 74 | 11,5 % |
| Logements vacants | 68 | 10,6 % |
Parmi les 644 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 150 | 29,9 % |
| 1919-1945 | 6 | 1,2 % |
| 1946-1970 | 46 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 156 | 31,1 % |
| 1991-2005 | 78 | 15,6 % |
| 2006-2019 | 65 | 13,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 25 | 5,0 % |
| 3 pièces | 63 | 12,5 % |
| 4 pièces | 126 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 288 | 57,3 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 574 | 597 | 644 |
| Rés. principales | 464 | 475 | 502 |
| Rés. secondaires | 72 | 73 | 74 |
| Vacants | 39 | 49 | 68 |
À titre de comparaison : 63,7 % de part de propriétaires à Avaray, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 413 | 82,3 % |
| Locataires (privé) | 67 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 16 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 82,3 % de propriétaires, 16,5 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 11 | 2,2 % |
| Fioul | 126 | 25,1 % |
| Électricité | 219 | 43,7 % |
| Gaz bouteille | 39 | 7,8 % |
| Autre (bois…) | 106 | 21,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 69 |
| 5 à 9 ans | 73 |
| 10 ans ou plus | 325 |
| Total ménages | 502 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 47 |
| Sous-occupation modérée | 73 |
| Sous-occupation accentuée | 145 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 5,0 % |
| 1 voiture | 212 | 42,2 % |
| 2 voitures ou plus | 266 | 53,0 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 374 | 241 | 120 | 13 |
| 1975 | 367 | 224 | 125 | 18 |
| 1982 | 433 | 292 | 118 | 23 |
| 1990 | 462 | 334 | 112 | 16 |
| 1999 | 477 | 375 | 88 | 14 |
| 2006 | 531 | 433 | 76 | 21 |
| 2011 | 574 | 464 | 72 | 39 |
| 2016 | 597 | 475 | 73 | 49 |
| 2022 | 644 | 502 | 74 | 68 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 374 logements à l'origine, 644 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 55 | 60 | 57 | 55 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 19 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,6 % |
| Classe B | 3 | 1,9 % |
| Classe C | 41 | 25,5 % |
| Classe D | 62 | 38,5 % |
| Classe E | 24 | 14,9 % |
| Classe F | 21 | 13,0 % |
| Classe G | 9 | 5,6 % |
Distribution DPE sur 161 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 15,5 % |
| Classe B | 45 | 28,0 % |
| Classe C | 18 | 11,2 % |
| Classe D | 38 | 23,6 % |
| Classe E | 10 | 6,2 % |
| Classe F | 17 | 10,6 % |
| Classe G | 8 | 5,0 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 55 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 35 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 239 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 35 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 24 | 17 |
| Classe D | 26 | 36 |
| Classe E | 22 | 2 |
| Classe F | 20 | 1 |
| Classe G | 9 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 237 kWh/m²/an côté maisons, ? à 166 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 7 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Dyé-sur-Loire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 644 logements de Saint-Dyé-sur-Loire, dont 78,0 % en résidence principale, 11,5 % en secondaire, 10,6 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 93,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Dyé-sur-Loire est une commune du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 85 m) — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 82,3 % des résidences principales de Saint-Dyé-sur-Loire sont détenues par leurs occupants. Côté logement social, 3,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 29,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Saint-Dyé-sur-Loire présente un profil énergétique médian: classe D, 212 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 18,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 43,7 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,9 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Dyé-sur-Loire: 53,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Dyé-sur-Loire est une commune du Val de Loire. Le parc résidentiel de Saint-Dyé-sur-Loire s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 85 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.