Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 685 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 64,1 % à Saint-Dyé-sur-Loire, commune de 1 153 hab. à 3 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 685 logements de Muides-sur-Loire se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (81,9 % / 7,9 % / 10,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,5 % du parc. Côté cadre local, Muides-sur-Loire est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 87 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. Côté logement social, 5,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de Muides-sur-Loire combine un noyau ancien (12,7 %) et une couronne plus récente (10,5 % après 2006). Le parc de Muides-sur-Loire présente un profil énergétique médian: classe C, 192 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. 56,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Muides-sur-Loire est stable sur la période 2016-2022 (+0,7 %). 49,6 % des ménages de Muides-sur-Loire disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Val de Loire. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 87 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 561 résidences principales de Muides-sur-Loire et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 685 logements dont 561 résidences principales, 54 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 685.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 680 | 680 | 685 |
| Rés. principales | 572 | 567 | 561 |
| Rés. secondaires | 56 | 54 | 54 |
| Vacants | 52 | 59 | 70 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,9 % de propriétaires face à 17,0 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (57 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 46 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 338 logements, le total atteint 685 en 2022 (+103 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 77 | 68 | 74 | 53 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 36 | 28 | 28 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 277 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 249 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 91 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (231 kWh/m²/an), les appartements ? (156) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 10 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 13 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Muides-sur-Loire (prix au m², ventes DVF, tendance).