01 Le parc de logements
Le parc comprend 287 logements dont 245 résidences principales, 27 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 245 | 85,4 % |
| Résidences secondaires | 27 | 9,4 % |
| Logements vacants | 15 | 5,2 % |
Sur les 287 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 26,9 % |
| 1919-1945 | 15 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 28 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 42 | 17,4 % |
| 1991-2005 | 39 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 53 | 21,9 % |
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 2 | 0,8 % |
| 3 pièces | 31 | 12,7 % |
| 4 pièces | 64 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 146 | 59,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 261 | 278 | 287 |
| Rés. principales | 219 | 231 | 245 |
| Rés. secondaires | 33 | 42 | 27 |
| Vacants | 9 | 5 | 15 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Laurent-De-La-Salle (11 km) affiche 61,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 197 | 80,4 % |
| Locataires (privé) | 33 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 10 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,4 % de propriétaires occupants, 17,6 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,2 % |
| Fioul | 45 | 18,4 % |
| Électricité | 95 | 38,8 % |
| Gaz bouteille | 12 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 90 | 36,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 56 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 118 |
| Total ménages | 245 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 81 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 4,1 % |
| 1 voiture | 97 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 138 | 56,3 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 150 | 137 | 1 | 12 |
| 1975 | 153 | 138 | 3 | 12 |
| 1982 | 175 | 136 | 26 | 13 |
| 1990 | 183 | 135 | 31 | 17 |
| 1999 | 195 | 147 | 42 | 6 |
| 2006 | 222 | 189 | 27 | 6 |
| 2011 | 261 | 219 | 33 | 9 |
| 2016 | 278 | 231 | 42 | 5 |
| 2022 | 287 | 245 | 27 | 15 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 150 à 287, soit +91 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 19 | 26 | 21 | 19 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,5 % |
| Classe B | 3 | 4,5 % |
| Classe C | 16 | 24,2 % |
| Classe D | 26 | 39,4 % |
| Classe E | 6 | 9,1 % |
| Classe F | 8 | 12,1 % |
| Classe G | 4 | 6,1 % |
Le graphique décompose les 66 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 22,7 % |
| Classe B | 22 | 33,3 % |
| Classe C | 12 | 18,2 % |
| Classe D | 12 | 18,2 % |
| Classe E | 2 | 3,0 % |
| Classe F | 3 | 4,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 42 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 244 kWh/m²/an, contre 42 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 202 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Étienne-de-Brillouet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 287 logements à Saint-Étienne-de-Brillouet, dont 85,4 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,3 % de maisons individuelles (282 unités). À l'échelle locale, Saint-Étienne-de-Brillouet est une commune de la façade atlantique française, dans la plaine, à une altitude de 41 m — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,4 % de propriétaires contre 17,6 % de locataires. Le parc HLM pèse 4,1 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Saint-Étienne-de-Brillouet porte la trace d'une construction ancienne: 26,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 212 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 18,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 38,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Étienne-de-Brillouet: +3,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Étienne-de-Brillouet: 56,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la façade atlantique française. La commune est dans la plaine, à une altitude de 41 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (245 résidences principales de Saint-Étienne-de-Brillouet) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.