Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 1 190 logements recensés.
Le Champ-Saint-Père, commune de taille similaire à 24 km, affiche 61,7 % de part de propriétaires
1 190 logements sont recensés à Nalliers, avec une très forte prédominance des résidences principales (86,1 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,7 % de maisons individuelles. Nalliers se situe dans un environnement entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 11 m.
Profil fortement patrimonial: 80,4 % des ménages de Nalliers sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 3,0 % des résidences principales.
Le bâti de Nalliers s'étend d'un noyau historique (20,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,4 % après 2006). Le parc de Nalliers consomme plus que la moyenne: D dominante, 228 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,7 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (47,8 %).
Le parc de Nalliers s'est étoffé de +4,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 49,9 % des ménages de Nalliers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre entre océan et marais, sur la côte atlantique dans lequel s'inscrit Nalliers. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 11 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 190 logements dont 1 025 résidences principales, 61 résidences secondaires et 104 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 190 logements: 86 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 069 | 1 136 | 1 190 |
| Rés. principales | 901 | 962 | 1 025 |
| Rés. secondaires | 64 | 69 | 61 |
| Vacants | 104 | 105 | 104 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,4 %, locataires 19,0 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 664 à 1 190 logements, soit +79 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 73 | 88 | 80 | 94 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 28 | 26 | 22 | 24 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 74 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 290 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 228 kWh/m²/an côté maisons, ? à 203 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 27 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nalliers (prix au m², ventes DVF, tendance).