01 Le parc de logements
Le parc comprend 304 logements dont 274 résidences principales, 18 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 274 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 18 | 5,9 % |
| Logements vacants | 11 | 3,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 304.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 23,6 % |
| 1919-1945 | 33 | 12,0 % |
| 1946-1970 | 26 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 58 | 21,1 % |
| 1991-2005 | 61 | 22,2 % |
| 2006-2019 | 32 | 11,6 % |
La période avant 1919 concentre 24 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 20 | 7,3 % |
| 3 pièces | 22 | 8,0 % |
| 4 pièces | 57 | 20,7 % |
| 5 pièces ou plus | 174 | 63,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 292 | 275 | 304 |
| Rés. principales | 246 | 254 | 274 |
| Rés. secondaires | 32 | 12 | 18 |
| Vacants | 14 | 9 | 11 |
En regard, Saint-Étienne-De-Brillouet (à 5 km, 616 hab.) affiche 68,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 219 | 79,9 % |
| Locataires (privé) | 40 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 14 | 5,1 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
Occupation des résidences principales — 79,9 % appartiennent à leurs occupants, 19,7 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 69 | 25,1 % |
| Électricité | 113 | 41,1 % |
| Gaz bouteille | 17 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 74 | 26,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 157 |
| Total ménages | 274 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 37 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 67 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 3,6 % |
| 1 voiture | 121 | 44,2 % |
| 2 voitures ou plus | 142 | 51,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 44 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 178 | 161 | 8 | 9 |
| 1975 | 188 | 174 | 6 | 8 |
| 1982 | 187 | 165 | 14 | 8 |
| 1990 | 208 | 172 | 22 | 14 |
| 1999 | 230 | 201 | 20 | 9 |
| 2006 | 266 | 239 | 19 | 8 |
| 2011 | 292 | 246 | 32 | 14 |
| 2016 | 275 | 254 | 12 | 9 |
| 2022 | 304 | 274 | 18 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 178 à 304 logements, soit +71 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 20 | 14 | 22 | 21 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 12 | 18,5 % |
| Classe D | 25 | 38,5 % |
| Classe E | 13 | 20,0 % |
| Classe F | 9 | 13,8 % |
| Classe G | 4 | 6,2 % |
Distribution DPE sur 65 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 16,9 % |
| Classe B | 24 | 36,9 % |
| Classe C | 10 | 15,4 % |
| Classe D | 6 | 9,2 % |
| Classe E | 6 | 9,2 % |
| Classe F | 6 | 9,2 % |
| Classe G | 2 | 3,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 270 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 86 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 25 | 0 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 3 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 236 kWh/m²/an côté maisons, ? à 455 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 10 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pouillé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pouillé rassemble 304 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (274 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,4 %). Ancrage local: la commune est dans le tissu communal du littoral atlantique, à basse altitude (47 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Pouillé (79,9 % de propriétaires). 5,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (23,7 % avant 1919) et constructions récentes (11,7 % après 2006). Le parc de Pouillé présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 239 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,0 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (41,1 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+10,5 %). Profil fortement motorisé: 51,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu communal du littoral atlantique. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (47 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.