Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 3 831 logements recensés.
Pour référence, Faverges-Seythenex (13 km) affiche 50,8 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 3 831 logements à Saint-Jorioz, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est équilibrée: 51,4 % de maisons et 48,6 % d'appartements. Pour mémoire, Saint-Jorioz est caractéristique des villages alpins de Savoie, en moyenne montagne, à 740 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (70,5 %), le locatif étant minoritaire (26,9 %). Le parc HLM pèse 8,4 % de l'offre de résidences principales. Bilan SRU: déficit chiffré (12,7 % contre une obligation de 25,0 %).
Le parc compte 22,3 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 208 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 41,6 % des résidences principales.
Dynamique résidentielle forte: +16,9 % supplémentaires sur la période 2016–2022. 45,0 % des ménages de Saint-Jorioz disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Jorioz appartient au tissu caractéristique des villages alpins de Savoie, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 740 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 831 logements dont 3 010 résidences principales, 659 résidences secondaires et 163 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 3 831.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 16 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 101 | 3 278 | 3 831 |
| Rés. principales | 2 480 | 2 563 | 3 010 |
| Rés. secondaires | 479 | 540 | 659 |
| Vacants | 142 | 175 | 163 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,5 % de propriétaires face à 26,9 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 48 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 771 logements, le total atteint 3 831 en 2022 (+397 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 302 | 315 | 235 | 243 | 308 | 168 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 38 | 41 | 35 | 37 | 65 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 251 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 282 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 101 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 239 kWh/m²/an côté maisons, ? à 196 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 107 |
| T3 | 173 |
| T4 | 97 |
| T5+ | 9 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jorioz (prix au m², ventes DVF, tendance).