Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 75 logements au total.
À titre de comparaison : 56,8 % de part de propriétaires à Saint-Hilaire-Du-Bois, à 4 km
75 logements sont décomptés dans le parc de Saint-Exupéry au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 97,3 % du parc. Côté cadre local, Saint-Exupéry est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en plaine, à 55 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Exupéry, avec 90,6 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 43,8 % des logements de Saint-Exupéry ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 203 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,4 % du parc diagnostiqué. 54,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Exupéry a progressé de +5,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Exupéry: 73,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Exupéry est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le cadre géographique en plaine, à 55 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 75 logements dont 64 résidences principales, 5 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 75 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 66 | 71 | 75 |
| Rés. principales | 57 | 60 | 64 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 5 |
| Vacants | 4 | 6 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 90,6 %, locataires 9,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 27 % avec une voiture et 73 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 42 logements, le total atteint 75 en 2022 (+79 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (50 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 307 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 181 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0