01 Le parc de logements
Le parc comprend 44 logements dont 36 résidences principales, 0 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 36 | 81,8 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 8 | 18,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 44.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 37,8 % |
| 1919-1945 | 8 | 21,6 % |
| 1946-1970 | 2 | 5,4 % |
| 1971-1990 | 5 | 13,5 % |
| 1991-2005 | 2 | 5,4 % |
| 2006-2019 | 6 | 16,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 11,1 % |
| 4 pièces | 11 | 30,6 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 58,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 40 | 46 | 44 |
| Rés. principales | 36 | 40 | 36 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 0 |
| Vacants | 2 | 4 | 8 |
Castelmoron-D'albret (50 hab., à 10 km) présente 32,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 29 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 7 | 19,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,1 % de propriétaires face à 18,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,7 % |
| Fioul | 7 | 18,9 % |
| Électricité | 13 | 35,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 14 | 37,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 38 % des résidences principales, devant électricité (35 %) et fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 26 |
| Total ménages | 36 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 12 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 8,3 % |
| 1 voiture | 16 | 44,4 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 50,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 34 | 25 | 2 | 7 |
| 1975 | 31 | 22 | 4 | 5 |
| 1982 | 39 | 24 | 8 | 7 |
| 1990 | 41 | 30 | 5 | 6 |
| 1999 | 34 | 28 | 2 | 4 |
| 2006 | 43 | 32 | 1 | 9 |
| 2011 | 40 | 36 | 2 | 2 |
| 2016 | 46 | 40 | 1 | 4 |
| 2022 | 44 | 36 | 0 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 34 logements, le total atteint 44 en 2022 (+29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 11 | 14 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 4 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 50 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 25,0 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 3 | 37,5 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 38 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 373 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 112 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 373 kWh/m²/an, contre 112 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 260 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent-du-Plan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Laurent-du-Plan est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Gironde. (sur 529 communes) Voir le classement
Résumé
8 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Saint-Laurent-du-Plan (18,2 % des 44 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,9 %). Côté cadre local, Saint-Laurent-du-Plan est dans le tissu communal du littoral atlantique, en plaine, à 51 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Saint-Laurent-du-Plan — 18,9 % seulement contre 81,1 % de propriétaires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 38,9 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Saint-Laurent-du-Plan présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 265 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 50,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (37,8 % des résidences principales).
Repli du parc résidentiel de Saint-Laurent-du-Plan entre 2016 et 2022 (-4,3 %). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu communal du littoral atlantique. Le parc résidentiel de Saint-Laurent-du-Plan s'inscrit dans un territoire en plaine, à 51 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.