Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 592 logements recensés.
Pour référence, Saint-Bauzille-De-La-Sylve (9 km) affiche 63,7 % de part de propriétaires
592 logements composent le parc de Saint-Félix-de-Lodez en 2022, très majoritairement occupés à l'année (86,5 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,6 % de maisons individuelles (507 unités). Côté cadre local, Saint-Félix-de-Lodez est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, dans un relief de plaine, à 88 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 41 km environ.
La propriété occupe la première place dans le parc de Saint-Félix-de-Lodez (71,1 %), suivie par le locatif (26,8 %).
L'ancienneté du parc de Saint-Félix-de-Lodez mêle deux époques — 14,7 % avant 1919, 14,7 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 142 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (70,1 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,3 % entre 2016 et 2022. 51,0 % des ménages de Saint-Félix-de-Lodez disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Félix-de-Lodez est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc. Saint-Félix-de-Lodez est dans un relief de plaine, à 88 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 41 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 592 logements dont 512 résidences principales, 20 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 592 logements: 86 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (36 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 514 | 557 | 592 |
| Rés. principales | 452 | 476 | 512 |
| Rés. secondaires | 24 | 28 | 20 |
| Vacants | 38 | 53 | 60 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,1 % de propriétaires, 26,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (70 %), suivi par l'électricité (70 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 46 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 185 logements en 1968, 592 en 2022 (+220 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 67 | 70 | 49 | 65 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 30 | 30 | 24 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 134 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en C, 77 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (66 %), et 96 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 191 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 87 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (133), appartements classés ? (161), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0