Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 149 logements recensés.
47,6 % de part de propriétaires à Usclas-Du-Bosc, commune de population comparable à 7 km
Saint-Guiraud dispose d'un parc de 149 logements mêlant résidences principales (79,9 %), secondaires (10,1 %) et vacants (10,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,6 % de maisons. Saint-Guiraud est une commune du Languedoc méditerranéen, dans un relief de plaine, à 143 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (42 km).
Profil fortement patrimonial: 80,1 % des ménages de Saint-Guiraud sont propriétaires de leur logement.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,5 % du parc date d'avant 1919, 15,1 % d'après 2006. Le parc de Saint-Guiraud présente un profil énergétique médian: classe C, 203 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (43,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Guiraud a augmenté de +12,9 %. Profil fortement motorisé: 55,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Guiraud est une commune du Languedoc méditerranéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Saint-Guiraud est dans un relief de plaine, à 143 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (42 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 149 logements dont 119 résidences principales, 15 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 149 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 132 | 149 |
| Rés. principales | 94 | 98 | 119 |
| Rés. secondaires | 23 | 23 | 15 |
| Vacants | 9 | 11 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,1 % appartiennent à leurs occupants, 14,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 53 logements à l'origine, 149 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 47 % des logements et 53 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (47 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 216 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 147 (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0