Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 295 logements au total.
À titre de comparaison : 52,7 % de part de propriétaires à Torchamp, à 13 km
Le Pas dispose d'un parc de 295 logements mêlant résidences principales (72,5 %), secondaires (16,3 %) et vacants (11,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,3 % de maisons. La commune est une commune des Pays de la Loire, à 155 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 84,6 % des ménages du Pas sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Le Pas: 35,8 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 283 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 44,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (36,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-3,0 %). La multi-motorisation est la norme à Le Pas: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le Pas est une commune des Pays de la Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le Pas est à 155 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Le Pas est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Mayenne. (sur 112 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Le Pas est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Mayenne. (sur 112 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 295 logements dont 214 résidences principales, 48 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 295 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 311 | 304 | 295 |
| Rés. principales | 213 | 213 | 214 |
| Rés. secondaires | 46 | 49 | 48 |
| Vacants | 52 | 42 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,6 % de propriétaires occupants, 15,0 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (36 %), 31 % d'électricité et 30 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 42 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 303 à 295, soit -3 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 46 | 40 | 38 | 48 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 63 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en F, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 299 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 298 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0